Rue André Clarous, Toulouse
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier208 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Toulouse et 6 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 851 €4 ventes
- 20222 875 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 710 €5 ventes
- 20252 644 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue André Clarous le 28/11/2025 : 41 m² pour 108 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Toulouse et 11 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 932 €1 vente
- 20223 195 €3 ventes
- 20232 726 €2 ventes
- 20242 959 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 980 €estimé
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue André Clarous le 29/07/2024 : 73 m² pour 216 041 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rue André Clarous | Appartement, Dépendance20 Rue André Clarous · 41 m² · 2 644 €/m² | 41 m² | 108 400 € | 2 644 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue André Clarous | Appartement, Dépendance14 Rue André Clarous · 85 m² · 2 790 €/m² | 85 m² | 237 140 € | 2 790 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement14 Rue André Clarous · 42 m² · 3 162 €/m² | 42 m² | 132 800 € | 3 162 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue André Clarous | Appartement, Dépendance20 Rue André Clarous · 62 m² · 2 710 €/m² | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Maison14 Rue André Clarous · 73 m² · 2 959 €/m² | 73 m² | 216 041 € | 2 959 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement14 Rue André Clarous · 85 m² · 2 118 €/m² | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 08/01/2024 | 14 Rue André Clarous | Appartement, Dépendance14 Rue André Clarous · 62 m² · 2 661 €/m² | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Maison14 Rue André Clarous · 73 m² · 2 500 €/m² | 73 m² | 182 500 € | 2 500 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Maison14 Rue André Clarous · 87 m² · 2 951 €/m² | 87 m² | 256 750 € | 2 951 € |
| 26/10/2022 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Maison14 Rue André Clarous · 73 m² · 3 195 €/m² | 73 m² | 233 200 € | 3 195 € |
| 05/08/2022 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement14 Rue André Clarous · 27 m² · 2 778 €/m² | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 02/05/2022 | 14 Rue André Clarous | Appartement, Dépendance14 Rue André Clarous · 40 m² · 3 738 €/m² | 40 m² | 149 500 € | 3 738 € |
| 25/03/2022 | 14 Rue André Clarous | Maison, Dépendance14 Rue André Clarous · 73 m² · 2 995 €/m² | 73 m² | 218 630 € | 2 995 € |
| 02/02/2022 | 13 Rue André Clarous | Maison, Dépendance13 Rue André Clarous · 133 m² · 3 348 €/m² | 133 m² | 445 300 € | 3 348 € |
| 31/01/2022 | 20 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement20 Rue André Clarous · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 30/12/2021 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement14 Rue André Clarous · 42 m² · 3 210 €/m² | 42 m² | 134 800 € | 3 210 € |
| 09/12/2021 | 14 Rue André Clarous | Maison, Dépendance14 Rue André Clarous · 73 m² · 2 932 €/m² | 73 m² | 214 022 € | 2 932 € |
| 01/09/2021 | 20 Rue André Clarous | Appartement, Dépendance20 Rue André Clarous · 41 m² · 2 927 €/m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 19/07/2021 | 14 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement14 Rue André Clarous · 60 m² · 2 725 €/m² | 60 m² | 163 500 € | 2 725 € |
| 17/06/2021 | 20 Rue André Clarous | Dépendance, Appartement20 Rue André Clarous · 62 m² · 2 774 €/m² | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 71,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 88,1 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 40,7 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 89,4 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 60,1 m² | 2001 | C | A |
| maison, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 73,1 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 61,9 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 85,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 41,4 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 14 Rue André Clarous 31200 Toulouse | 42 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20899 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons28,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 4 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m263
- Adigonecommerce
- Frayssine LMNPimmobilier
- Christelle Lacour Photographe (Eurl Christelle Lacour Photographe)activités scientifiques et techniques
- CFRactivités scientifiques et techniques
- Inenvia Consulting (Inenvia Consulting)services administratifs
- Besttransport