Boulevard Henri Gaussen, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Toulouse et 23 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 581 €1 vente
- 20222 382 €6 ventes
- 20231 975 €3 ventes
- 20242 095 €2 ventes
- 20252 242 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Boulevard Henri Gaussen le 21/11/2025 : 64 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Appartement, Dépendance24 Boulevard Henri Gaussen · 64 m² · 2 344 €/m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 28/04/2025 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 59 m² · 2 139 €/m² | 59 m² | 126 200 € | 2 139 € |
| 15/07/2024 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 01/07/2024 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 59 m² · 2 127 €/m² | 59 m² | 125 500 € | 2 127 € |
| 12/10/2023 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 40 m² · 1 838 €/m² | 40 m² | 73 500 € | 1 838 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 61 m² · 1 975 €/m² | 61 m² | 120 500 € | 1 975 € |
| 25/04/2023 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Appartement, Dépendance24 Boulevard Henri Gaussen · 40 m² · 2 219 €/m² | 40 m² | 88 771,5 € | 2 219 € |
| 19/09/2022 | 22 Boulevard Henri Gaussen | Local industriel, commercial ou assimilé22 Boulevard Henri Gaussen · 403 m² · 1 427 €/m² | 403 m² | 575 000 € | 1 427 € |
| 05/08/2022 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 62 m² · 2 419 €/m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 07/07/2022 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 64 m² · 2 344 €/m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 07/07/2022 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Appartement, Dépendance24 Boulevard Henri Gaussen · 64 m² · 2 315 €/m² | 64 m² | 148 148 € | 2 315 € |
| 29/06/2022 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 64 m² · 2 219 €/m² | 64 m² | 142 000 € | 2 219 € |
| 29/06/2022 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 40 m² · 2 615 €/m² | 40 m² | 104 607 € | 2 615 € |
| 28/06/2022 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Dépendance, Appartement24 Boulevard Henri Gaussen · 42 m² · 2 452 €/m² | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 16/12/2021 | 24 Boulevard Henri Gaussen | Appartement, Dépendance24 Boulevard Henri Gaussen · 43 m² · 2 581 €/m² | 43 m² | 111 000 € | 2 581 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire03155522C0560 | 22 Bd Henri Gaussen | AC 221, AC 261 | 370 m² | 1 548 m² | autorisé | E.U.2 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 37,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 21,2 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 39,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 26 Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 95 m² | — | C | B |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 28,6 m² | — | C | C |
| appartement, 24bis Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 32,5 m² | — | C | C |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 36 m² | — | B | B |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 26,9 m² | — | C | C |
| appartement, 24ter Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 40,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24bis Boulevard Henri Gaussen 31200 Toulouse | 40 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | E U 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 26 | S P M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | Frema | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Frema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 110 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %6,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries et 4 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 6 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m264
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Picard Surgelescommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- F Assistanceautres services
- Funecap Sud-Ouest (Roc Eclerc)autres services