Rue Fortuné Gasparotto, Toulouse
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Toulouse et 14 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 476 €1 vente
- 20232 709 €1 vente
- 20242 452 €3 ventes
- 20252 615 €2 ventes
- Estimation2 530 €estimé
7 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Fortuné Gasparotto le 07/05/2025 : 63 m² pour 175 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Toulouse et 11 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 401 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 926 €4 ventes
- 20252 903 €6 ventes
- Estimation2 990 €estimé
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Fortuné Gasparotto le 18/12/2025 : 85 m² pour 234 220 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Maison, Dépendance1 Rue Fortuné Gasparotto · 85 m² · 2 756 €/m² | 85 m² | 234 220 € | 2 756 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Maison1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 935 €/m² | 84 m² | 246 510 € | 2 935 € |
| 08/08/2025 | Rue Fortuné Gasparotto | MaisonRue Fortuné Gasparotto · 85 m² · 3 440 €/m² | 85 m² | 292 400 € | 3 440 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Maison, Dépendance1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 888 €/m² | 84 m² | 242 550 € | 2 888 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Fortuné Gasparotto | Appartement, Dépendance7 Rue Fortuné Gasparotto · 63 m² · 2 792 €/m² | 63 m² | 175 900 € | 2 792 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Appartement7 Rue Fortuné Gasparotto · 65 m² · 2 438 €/m² | 65 m² | 158 450 € | 2 438 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Maison1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 917 €/m² | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 02/01/2025 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Maison1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 817 €/m² | 84 m² | 236 610 € | 2 817 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Maison1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 917 €/m² | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Maison1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 3 053 €/m² | 84 m² | 256 410 € | 3 053 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Maison, Dépendance1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 935 €/m² | 84 m² | 246 510 € | 2 935 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Maison1 Rue Fortuné Gasparotto · 84 m² · 2 798 €/m² | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Fortuné Gasparotto | Appartement8 Rue Fortuné Gasparotto · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue Fortuné Gasparotto | Appartement, Dépendance8 Rue Fortuné Gasparotto · 64 m² · 2 609 €/m² | 64 m² | 166 995 € | 2 609 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Fortuné Gasparotto | Appartement, Dépendance10 Rue Fortuné Gasparotto · 42 m² · 2 452 €/m² | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 29/03/2023 | 6 Rue Fortuné Gasparotto | Dépendance, Appartement6 Rue Fortuné Gasparotto · 64 m² · 2 709 €/m² | 64 m² | 173 400 € | 2 709 € |
| 21/07/2022 | 6 Rue Fortuné Gasparotto | Appartement6 Rue Fortuné Gasparotto · 42 m² · 2 476 €/m² | 42 m² | 104 000 € | 2 476 € |
| 16/07/2021 | 3 Rue Fortuné Gasparotto | Maison3 Rue Fortuné Gasparotto · 88 m² · 3 625 €/m² | 88 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 18/06/2021 | Rue Fortuné Gasparotto | MaisonRue Fortuné Gasparotto · 85 m² · 3 176 €/m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2018 | Permis de démolir03155518D0162 | 10 Rue Fortune Gasparotto | AC 24 | — | 50 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2018 | Permis de construire03155518C0430 | 10 Rue Fortune Gasparotto | AC 24, AC 786 | 2 logements, 181 m² | 744 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 41,6 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 81,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 41,7 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 5 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 62 m² | — | C | B |
| maison, 3bis Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 88 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 5 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 63,7 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 81,8 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 7 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 63,9 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 10 Rue Fortuné Gasparotto 31200 Toulouse | 42 m² | 2004 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 6 | SCI Far | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17687 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,6 %Des logements autour de la rue
Maisons19,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %2,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries et 4 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 5 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale