Rue Charles Trenet, Toulouse

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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier185 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 151 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 440 €/m²41 ventesMaison2 970 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Toulouse et 17 % en dessous de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 1 880 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 635 €7 ventes
20222 440 €9 ventes
20232 738 €7 ventes
20242 571 €5 ventes
20252 298 €13 ventes
Estimation2 440 €estimé

41 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Charles Trenet le 03/12/2025 : 45 m² pour 138 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Toulouse et 10 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 050 €/m²
Fourchette haute: 3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 792 €4 ventes
20223 034 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 970 €estimé

5 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Charles Trenet le 27/06/2022 : 89 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2025	2 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance2 Rue Charles Trenet · 45 m² · 3 067 €/m²	45 m²	138 000 €	3 067 €
28/11/2025	2 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement2 Rue Charles Trenet · 61 m² · 2 848 €/m²	61 m²	173 700 €	2 848 €
23/10/2025	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 397 €/m²	46 m²	110 280 €	2 397 €
14/10/2025	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 67 m² · 1 924 €/m²	67 m²	128 940 €	1 924 €
01/10/2025	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 245 €/m²	46 m²	103 287,56 €	2 245 €

Afficher les 43 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2025	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 500 €/m²	46 m²	115 000 €	2 500 €
23/07/2025	2 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement2 Rue Charles Trenet · 45 m² · 2 778 €/m²	45 m²	125 000 €	2 778 €
15/07/2025	2 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement2 Rue Charles Trenet · 42 m² · 2 298 €/m²	42 m²	96 500 €	2 298 €
03/07/2025	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 49 m² · 2 440 €/m²	49 m²	119 550 €	2 440 €
20/06/2025	2 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance2 Rue Charles Trenet · 66 m² · 2 197 €/m²	66 m²	145 000 €	2 197 €
11/06/2025	1 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance1 Rue Charles Trenet · 82 m² · 2 073 €/m²	82 m²	170 000 €	2 073 €
11/04/2025	1 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement1 Rue Charles Trenet · 82 m² · 2 256 €/m²	82 m²	185 000 €	2 256 €
21/03/2025	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 67 m² · 2 164 €/m²	67 m²	145 000 €	2 164 €
20/12/2024	24 Rue Charles Trenet	Vente24 Rue Charles Trenet · 169 m²	169 m² de terrain	15 000 €	—
17/09/2024	2 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance2 Rue Charles Trenet · 27 m² · 2 778 €/m²	27 m²	75 000 €	2 778 €
02/08/2024	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 571 €/m²	46 m²	118 271 €	2 571 €
23/05/2024	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 68 m² · 2 035 €/m²	68 m²	138 400 €	2 035 €
03/04/2024	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 522 €/m²	46 m²	116 000 €	2 522 €
13/03/2024	2 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement2 Rue Charles Trenet · 120 m² · 2 617 €/m²	120 m²	314 000 €	2 617 €
05/10/2023	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 435 €/m²	46 m²	112 000 €	2 435 €
29/08/2023	2 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance2 Rue Charles Trenet · 45 m² · 2 505 €/m²	45 m²	112 715 €	2 505 €
10/07/2023	1 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance1 Rue Charles Trenet · 83 m² · 2 855 €/m²	83 m²	237 000 €	2 855 €
29/06/2023	1 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance1 Rue Charles Trenet · 65 m² · 2 175 €/m²	65 m²	141 400 €	2 175 €
02/05/2023	2 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance2 Rue Charles Trenet · 42 m² · 2 905 €/m²	42 m²	122 000 €	2 905 €
25/04/2023	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 739 €/m²	46 m²	126 000 €	2 739 €
07/03/2023	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 61 m² · 2 738 €/m²	61 m²	167 010 €	2 738 €
28/12/2022	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 61 m² · 2 348 €/m²	61 m²	143 198 €	2 348 €
29/11/2022	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 60 m² · 695 €/m²	60 m²	41 700 €	695 €
12/10/2022	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 49 m² · 2 755 €/m²	49 m²	135 000 €	2 755 €
05/09/2022	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 60 m² · 2 443 €/m²	60 m²	146 560 €	2 443 €
02/08/2022	42 Rue Charles Trenet	Vente42 Rue Charles Trenet · 78 m²	78 m² de terrain	10 000 €	—
27/06/2022	18 Rue Charles Trenet	Maison18 Rue Charles Trenet · 89 m² · 3 034 €/m²	89 m²	270 000 €	3 034 €
16/06/2022	2 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement2 Rue Charles Trenet · 27 m² · 2 407 €/m²	27 m²	65 000 €	2 407 €
03/06/2022	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 61 m² · 2 262 €/m²	61 m²	138 000 €	2 262 €
01/06/2022	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 61 m² · 2 440 €/m²	61 m²	148 820 €	2 440 €
31/03/2022	1 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement1 Rue Charles Trenet · 64 m² · 2 672 €/m²	64 m²	171 000 €	2 672 €
16/03/2022	2 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement2 Rue Charles Trenet · 102 m² · 2 451 €/m²	102 m²	250 000 €	2 451 €
14/12/2021	33 Rue Charles Trenet	Dépendance, Maison33 Rue Charles Trenet · 98 m² · 4 020 €/m²	98 m²	394 000 €	4 020 €
15/10/2021	1 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement1 Rue Charles Trenet · 35 m² · 3 714 €/m²	35 m²	130 000 €	3 714 €
06/10/2021	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 52 m² · 2 635 €/m²	52 m²	137 000 €	2 635 €
01/10/2021	2 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance2 Rue Charles Trenet · 65 m² · 2 666 €/m²	65 m²	173 282 €	2 666 €
19/07/2021	1 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance1 Rue Charles Trenet · 83 m² · 1 880 €/m²	83 m²	156 000 €	1 880 €
29/06/2021	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 47 m² · 2 787 €/m²	47 m²	131 000 €	2 787 €
07/06/2021	4 Rue Charles Trenet	Maison4 Rue Charles Trenet · 154 m² · 2 208 €/m²	154 m²	340 000 €	2 208 €
22/04/2021	10 Rue Charles Trenet	Maison, Dépendance10 Rue Charles Trenet · 89 m² · 2 584 €/m²	89 m²	230 000 €	2 584 €
04/02/2021	25 Rue Charles Trenet	Maison25 Rue Charles Trenet · 85 m² · 3 000 €/m²	85 m²	255 000 €	3 000 €
01/02/2021	11 Rue Charles Trenet	Appartement, Dépendance11 Rue Charles Trenet · 47 m² · 2 321 €/m²	47 m²	109 100 €	2 321 €
22/01/2021	11 Rue Charles Trenet	Dépendance, Appartement11 Rue Charles Trenet · 46 m² · 2 435 €/m²	46 m²	112 000 €	2 435 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 132 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Secteurs de stationnement : Secteur 3

Informations5

Périmètre de sursis à statuer
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/01/2020	Permis de construire03155519C0674	35 Rue Charles Trenet	AC 598	3 logements, 260 m²	422 m²	autorisé	3A-UNIVERS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 10D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	70,4 m²	2004	C	A
maison, 9 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	88,2 m²	2002	C	C
maison, 9 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	88,2 m²	2002	C	C
appartement, 11 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	53 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	46,9 m²	2002	C	A
immeuble, 2 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	—	—	B	A
appartement, 2 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	61,3 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	89,7 m²	2006	C	A
appartement, 11 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	68,2 m²	2002	C	A
appartement, 2 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	64,8 m²	2010	C	A
appartement, 11 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	67,7 m²	2002	D	B
maison, 37 Rue Charles Trenet 31200 Toulouse	115,3 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Alannic	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Leryon Holding France	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
2 bis	SCF Normand	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2 bis	SCI Locran	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	SCI Immo Veiga	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
35	3A-UNIVERS	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18576 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté1,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons71,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,8 %5,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 4 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	—	640 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	2	210 m
Restaurant	8	210 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	2	350 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	450 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	790 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	4,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m166

Frayssine LMNPimmobilier
Christelle Lacour Photographe (Eurl Christelle Lacour Photographe)activités scientifiques et techniques
CFRactivités scientifiques et techniques
Association Rock'n Roll Fenouilletarts et spectacles
Copropriété Résidence Via Maestraservices administratifs
Square Gamesarts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.