Chemin de Lapparou, Toulouse
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Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier210 habitants36,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Toulouse et 7 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 383 €4 ventes
- 20223 029 €2 ventes
- 20232 695 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 900 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Chemin de Lapparou le 06/03/2025 : 43 m² pour 81 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 17 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance17 Chemin de Lapparou · 43 m² · 1 900 €/m² | 43 m² | 81 700 € | 1 900 € |
| 12/09/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement30 Chemin de Lapparou · 118 m² | 118 m² | 112 000 € | — |
| 12/09/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement30 Chemin de Lapparou · 118 m² | 118 m² | 273 000 € | — |
| 26/07/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance30 Chemin de Lapparou · 118 m² | 118 m² | 240 000 € | — |
| 11/12/2023 | 2 Chemin de Lapparou | Dépendance, Maison2 Chemin de Lapparou · 136 m² · 3 113 €/m² | 136 m² | 423 370 € | 3 113 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 30 Chemin de Lapparou | Dépendance30 Chemin de Lapparou · 374 m² | 374 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 01/10/2024 | 30 Chemin de Lapparou | Vente30 Chemin de Lapparou · 250 m² | 250 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 03/03/2023 | 17 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement17 Chemin de Lapparou · 59 m² · 2 695 €/m² | 59 m² | 159 000 € | 2 695 € |
| 06/05/2022 | 32 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance32 Chemin de Lapparou · 55 m² · 3 159 €/m² | 55 m² | 173 748 € | 3 159 € |
| 15/03/2022 | 32 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement32 Chemin de Lapparou · 68 m² · 2 899 €/m² | 68 m² | 197 130 € | 2 899 € |
| 24/09/2021 | 15 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement15 Chemin de Lapparou · 64 m² · 2 531 €/m² | 64 m² | 162 000 € | 2 531 € |
| 06/07/2021 | 32 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance32 Chemin de Lapparou · 62 m² · 2 726 €/m² | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 26/05/2021 | Chemin de Lapparou | Maison, DépendanceChemin de Lapparou · 81 m² · 5 556 €/m² | 81 m² | 450 000 € | 5 556 € |
| 23/02/2021 | 15 Chemin de Lapparou | Appartement, Dépendance15 Chemin de Lapparou · 47 m² · 2 234 €/m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 14/01/2021 | 17 Chemin de Lapparou | Dépendance, Appartement17 Chemin de Lapparou · 41 m² · 2 073 €/m² | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Emplacement réservé (ER) n°555-229
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0315552500187 | 30 Ch de Lapparou | AD 554 | 1 logement, 99 m² | 313 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire03155520C0776 | Lapparou | AD 509 | 4 798 m² | 8 220 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 21/01/2014 | Permis de démolir03155513D0080 | Lapparou | AD 127, AD 33, AD 34 | — | 2 478 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 61,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 47,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 57 m² | 2017 | B | B |
| maison, 2 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 199,4 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 43,4 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 54,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 64,4 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 40,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 47,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 32 Chemin de Lapparou 31200 Toulouse | 40,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 17 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 30 | New Stone | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 30 | SAS Victoria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants210107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 785 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons22,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE310 m
- École élémentaire publique Jules Géraud Saliege490 m
Entreprises domiciliées à 200 m251
- Solskin 2énergie
- Solskin 7énergie
- Solskin 1énergie
- Solskin 4énergie
- Carres de Lumiereconstruction
- Banque Alimentaire Toulouse et SA Régionsanté et action sociale