Rue des Chamois, Toulouse
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2-6Zonage du PLUi-H : UP2-6 (20-L-NR-RE)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier441 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Toulouse et 4 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 649 €3 ventes
- 20252 321 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue des Chamois le 13/11/2025 : 61 m² pour 123 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Rue des Chamois | Appartement, Dépendance4 Rue des Chamois · 61 m² · 2 025 €/m² | 61 m² | 123 500 € | 2 025 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue des Chamois | Appartement, Dépendance4 Rue des Chamois · 57 m² · 2 617 €/m² | 57 m² | 149 180 € | 2 617 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue des Chamois | Dépendance, Appartement2 Rue des Chamois · 59 m² · 2 649 €/m² | 59 m² | 156 310 € | 2 649 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue des Chamois | Dépendance, Appartement4 Rue des Chamois · 57 m² · 2 717 €/m² | 57 m² | 154 850 € | 2 717 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue des Chamois | Appartement, Dépendance4 Rue des Chamois · 75 m² · 2 495 €/m² | 75 m² | 187 150 € | 2 495 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | 2 Rue des Chamois | Appartement, Dépendance2 Rue des Chamois · 43 m² · 3 930 €/m² | 43 m² | 169 000 € | 3 930 € |
| 30/03/2021 | 4 Rue des Chamois | Dépendance, Appartement4 Rue des Chamois · 60 m² · 3 452 €/m² | 60 m² | 207 100 € | 3 452 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP2-6Zonage du PLUi-H : UP2-6 (20-L-NR-RE)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Izards -Trois Cocus
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Permis de construire0315552500637 | Rue des Chamois | AL 207, AL 82, AL 170 | 50 logements, 3 269 m² | 18 191 m² | autorisé | TOULOUSE METROPOLE HABITAT |
| 11/04/2025 | Permis d'aménager0315552500001 | 2 Rue des Chamois | AL 170, AL 171, AL 172 | — | 18 191 m² | autorisé | TOULOUSE METROPOLE HABITAT |
| 06/03/2024 | Permis de démolir03155524D0024 | 9002 Rue des Chamois | AL 152, AL 50 | — | 3 425 m² | autorisé | TOULOUSE METROPOLE |
| 16/04/2013 | Permis de démolir03155513D0022 | 6-8-1 Rue des Chamois | AL 164 | — | 22 472 m² | autorisé | HABITAT TOULOUSE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT - |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 108 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 43 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 4 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 63,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 39,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 40,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 62,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 25 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 112,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 62,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 60,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 58,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 61,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Chamois 31200 Toulouse | 40,6 m² | 2020 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 180 locaux |
| 2 | JPR - Emk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 147 locaux |
| 5 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 174 locaux |
| 7 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 9 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants441174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté43,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social99,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Trois Cocusmétro137 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction485 m
- Borderougemétro851 m
- la Vachemétro858 m
Écoles, collèges et lycées5
- Lycée polyvalent Urbain Vitrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat190 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitrypublicsans cantine290 m
- École maternelle publique Ernest RenanREP+310 m
- École élémentaire publique Ernest RenanREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle publique Jean Zay430 m
Entreprises domiciliées à 200 m621
- La Postetransport
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Toulouseadministration publique
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Agir Soigner Eduquer Inclure (Asei)santé et action sociale