Impasse Vitry, Toulouse
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Prix dans la rue2 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-40-40)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier172 habitants62 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 348 mla Vache - Gare Nord Toulousain · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % en dessous de Toulouse et 31 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 878 €4 ventes
- 20222 023 €3 ventes
- 20232 276 €5 ventes
- 20242 013 €1 vente
- 20251 949 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
14 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Impasse Vitry le 11/07/2025 : 59 m² pour 114 970 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Toulouse et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 463 €2 ventes
- 20221 482 €1 vente
- 20232 978 €1 vente
- 20242 800 €1 vente
- 20252 344 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
6 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Impasse Vitry le 24/10/2025 : 128 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Impasse Vitry · 532 m² | 532 m² | 1 390 000 € | — |
| 24/10/2025 | 20 Impasse Vitry | Maison20 Impasse Vitry · 128 m² · 2 344 €/m² | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 29/09/2025 | 17 Impasse Vitry | Maison, Dépendance, Appartement17 Impasse Vitry · 290 m² | 290 m² | 300 000 € | — |
| 11/07/2025 | 11 Impasse Vitry | Dépendance, Appartement11 Impasse Vitry · 59 m² · 1 949 €/m² | 59 m² | 114 970 € | 1 949 € |
| 18/10/2024 | 21 Impasse Vitry | Maison21 Impasse Vitry · 81 m² · 2 800 €/m² | 81 m² | 226 840 € | 2 800 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 206 900 € | — |
| 31/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 214 900 € | — |
| 30/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 210 900 € | — |
| 30/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 195 890 € | — |
| 27/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 209 900 € | — |
| 26/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 177 900 € | — |
| 26/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 212 900 € | — |
| 26/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 187 900 € | — |
| 22/12/2025 | 6 Impasse Vitry | Vente en l'état futur d'achèvement6 Impasse Vitry | — | 214 900 € | — |
| 30/09/2024 | 26 Impasse Vitry | Dépendance26 Impasse Vitry | non mesurée | 17 000 € | — |
| 08/07/2024 | Impasse Vitry | VenteImpasse Vitry · 455 m² | 455 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2024 | 28 Impasse Vitry | Appartement28 Impasse Vitry · 52 m² · 2 013 €/m² | 52 m² | 104 700 € | 2 013 € |
| 14/09/2023 | 26 Impasse Vitry | Appartement, Dépendance26 Impasse Vitry · 67 m² · 2 276 €/m² | 67 m² | 152 500 € | 2 276 € |
| 30/08/2023 | 28 Impasse Vitry | Appartement28 Impasse Vitry · 51 m² · 2 029 €/m² | 51 m² | 103 500 € | 2 029 € |
| 23/06/2023 | 11 Impasse Vitry | Dépendance, Appartement11 Impasse Vitry · 102 m² · 2 377 €/m² | 102 m² | 242 420 € | 2 377 € |
| 08/06/2023 | 26 Impasse Vitry | Appartement26 Impasse Vitry · 69 m² · 1 667 €/m² | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 01/03/2023 | 28 Impasse Vitry | Appartement28 Impasse Vitry · 53 m² · 2 321 €/m² | 53 m² | 122 990 € | 2 321 € |
| 30/01/2023 | 23 Impasse Vitry | Maison23 Impasse Vitry · 81 m² · 2 978 €/m² | 81 m² | 241 200 € | 2 978 € |
| 19/12/2022 | 30 Impasse Vitry | Appartement, Dépendance30 Impasse Vitry · 67 m² · 2 232 €/m² | 67 m² | 149 540 € | 2 232 € |
| 21/04/2022 | 28 Impasse Vitry | Appartement28 Impasse Vitry · 86 m² · 2 023 €/m² | 86 m² | 174 000 € | 2 023 € |
| 04/03/2022 | 26 Impasse Vitry | Appartement26 Impasse Vitry · 69 m² · 2 010 €/m² | 69 m² | 138 700 € | 2 010 € |
| 27/01/2022 | 6 Impasse Vitry | Maison6 Impasse Vitry · 110 m² · 1 482 €/m² | 110 m² | 163 000 € | 1 482 € |
| 30/12/2021 | 28 Impasse Vitry | Dépendance, Appartement28 Impasse Vitry · 66 m² · 1 745 €/m² | 66 m² | 115 175 € | 1 745 € |
| 09/11/2021 | 30 Impasse Vitry | Appartement30 Impasse Vitry · 66 m² · 2 056 €/m² | 66 m² | 135 700 € | 2 056 € |
| 30/09/2021 | 9 Impasse Vitry | Maison9 Impasse Vitry · 283 m² | 283 m² | 10 332 269 € | — |
| 27/07/2021 | 9 Impasse Vitry | Maison9 Impasse Vitry · 97 m² · 4 124 €/m² | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 18/05/2021 | 28 Impasse Vitry | Dépendance, Appartement28 Impasse Vitry · 69 m² · 1 851 €/m² | 69 m² | 127 700 € | 1 851 € |
| 24/02/2021 | 25 Impasse Vitry | Maison25 Impasse Vitry · 81 m² · 2 802 €/m² | 81 m² | 227 000 € | 2 802 € |
| 21/01/2021 | 28 Impasse Vitry | Dépendance, Appartement28 Impasse Vitry · 67 m² · 1 904 €/m² | 67 m² | 127 600 € | 1 904 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations7
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire0315552600116 | 18 Impasse Vitry | AM 63, AM 64, AM 151 | 97 logements, 5 430 m² | 5 734 m² | autorisé | GREEN CITY IMMOBILIER |
| 25/10/2024 | Permis de construire03155524C0376 | 17 Imp Vitry | AM 23 | 17 logements, 837 m² | 798 m² | commencé | REVERSO |
| 20/10/2024 | Permis de construire03155524C0441 | 10 Impasse Vitry | AM 11, AM 12, AM 13 | 51 logements, 2 779 m² | 2 356 m² | autorisé | GREEN CITY IMMOBILIER |
| 08/10/2024 | Permis de construire03155524C0042 | 18 Imp Vitry | AM 149, AM 151, AM 152 | 49 logements, 2 964 m² | 3 400 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2024 | Permis de construire03155523C0581 | 13 Imp Vitry | AM 136, AM 16, AM 186 | 31 logements, 2 147 m² | 1 908 m² | autorisé | SERGE MAS PROMOTION |
| 10/04/2024 | Permis de construire03155523C0581 | 13 Imp Vitry | AM 136, AM 16, AM 186 | 2 147 m² | 1 908 m² | autorisé | SERGE MAS PROMOTION |
| 23/02/2022 | Permis de démolir03155522D0010 | 6 Imp Vitry | AM 11 | — | 235 m² | autorisé | SCI LES JARDINS DE GABARDIE |
| 18/06/2018 | Permis de construire03155518C0395 | 35 Imp Vitry | AM 237, AM 238, AM 240 | 88 m² | 1 422 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 40,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 69,9 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 40,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 63,1 m² | 2016 | B | B |
| maison, 17 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 64,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 25 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 73,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 66,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 76,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 28 Impasse Vitry 31200 Toulouse | 83,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI les Jardins de Gabardie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI les Jardins de Gabardie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI les Jardins de Gabardie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Le Vitry | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 28 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 30 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17271 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 872 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62 %Des ménages, contre locataires
Logement social7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons71,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction348 m
- Trois Cocusmétro476 m
- la Vachemétro500 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction775 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Ernest RenanREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle publique Ernest RenanREP+270 m