Rue Pages, Toulouse
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Prix dans la rue3 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants29,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Toulouse et 14 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 677 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 498 €1 vente
- 20243 492 €1 vente
- 20253 409 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Pages le 15/12/2025 : 44 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 19 Rue Pages | Appartement19 Rue Pages · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 07/02/2024 | 33 Rue Pages | Dépendance, Appartement33 Rue Pages · 65 m² · 3 492 €/m² | 65 m² | 227 000 € | 3 492 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Pages | Maison, Dépendance1 Rue Pages · 190 m² | 190 m² | 566 100 € | — |
| 03/05/2023 | 33 Rue Pages | Appartement, Dépendance33 Rue Pages · 65 m² · 3 498 €/m² | 65 m² | 227 400 € | 3 498 € |
| 25/08/2022 | 27 Rue Pages | Dépendance, Appartement27 Rue Pages · 159 m² | 159 m² | 429 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | 33 Rue Pages | Dépendance, Appartement33 Rue Pages · 65 m² · 3 677 €/m² | 65 m² | 239 000 € | 3 677 € |
| 26/03/2021 | 18 Rue Pages | Maison18 Rue Pages · 110 m² · 4 722 €/m² | 110 m² | 519 450 € | 4 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Déclaration préalable03155524P3777 | 19 Rue Pages | AP 85 | 1 logement, 120 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2024 | Déclaration préalable03155524P2983 | 1 Rue Pages | AP 362 | 4 logements | 203 m² | autorisé | LOUCO |
| 22/05/2024 | Déclaration préalable03155524P0770 | 1 Rue Pages | AP 75 | 1 logement, 22 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2014 | Permis de construire03155514C0579 | 31 B Rue Pages | AP 92 | 1 logement | 88 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Pages 31200 Toulouse | 95 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Pages 31200 Toulouse | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Pages 31200 Toulouse | 30,5 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue Pages 31200 Toulouse | 83,2 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Pages 31200 Toulouse | 83,2 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Pages 31200 Toulouse | 43,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Pages 31200 Toulouse | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Pages 31200 Toulouse | 35,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 10 Rue Pages 31200 Toulouse | 70,5 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Pages 31200 Toulouse | 91,1 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Pages 31200 Toulouse | 90,8 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Pages 31200 Toulouse | 160,2 m² | 1925 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Louco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Louco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 8 Rue Pages | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Gephisa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants241131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 415 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 26 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 5 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière de Parismétro202 m
- la Vachemétro620 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction750 m
- Fondeyremétroen construction772 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
- Collège Toulouse LautrecpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- école maternelle publique Lucie Aubrac
- École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine
- Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé
- Institut médico éducatif les troènesprivé
- Lycée technique privé de photographie
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m722
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- Asturiennecommerce
- HSBC Continental Europe (HSBC)finance et assurance