Rue de Crimée, Toulouse
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier241 habitants29,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Toulouse et 31 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 572 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 771 €2 ventes
- Estimation3 530 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Crimée le 21/03/2025 : 135 m² pour 421 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue de Crimée | Maison, Dépendance7 Rue de Crimée · 135 m² · 3 120 €/m² | 135 m² | 421 200 € | 3 120 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue de Crimée | Maison4 Rue de Crimée · 76 m² · 2 421 €/m² | 76 m² | 184 000 € | 2 421 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue de Crimée | Maison6 Rue de Crimée · 92 m² · 4 572 €/m² | 92 m² | 420 579 € | 4 572 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de démolir0315552500193 | 7 Rue de Crimee | AP 155 | — | 421 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Crimée 31200 Toulouse | 137 m² | 1960 | E | E |
| maison, 6 Rue de Crimée 31200 Toulouse | 102,9 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants241131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 415 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 27 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 6 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière de Parismétro187 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction721 m
- la Vachemétro722 m
- Minimes Claude Nougarométro737 m
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée technique privé de photographie200 m
- École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine240 m
- École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- école maternelle publique Lucie Aubrac320 m
- Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé470 m
- Institut médico éducatif les troènesprivé470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic470 m
- Collège Toulouse LautrecpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrecpublic500 m