Rue Lionel Terray, Toulouse
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Prix dans la rue3 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier551 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Toulouse et 30 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 455 €1 vente
- 20223 319 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 729 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 500 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Lionel Terray le 31/10/2024 : 146 m² pour 602 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 26 Rue Lionel Terray | Appartement, Dépendance26 Rue Lionel Terray · 50 m² · 1 900 €/m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 17/11/2025 | 26 Rue Lionel Terray | Dépendance, Appartement26 Rue Lionel Terray · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 27/10/2025 | 28 Rue Lionel Terray | Appartement, Dépendance28 Rue Lionel Terray · 644 m² | 644 m² | 144 500 € | — |
| 07/10/2025 | 26 Rue Lionel Terray | Appartement, Dépendance26 Rue Lionel Terray · 132 m² | 132 m² | 135 900 € | — |
| 06/10/2025 | 28 Rue Lionel Terray | Dépendance, Appartement28 Rue Lionel Terray · 644 m² | 644 m² | 125 400 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 26 Rue Lionel Terray | Dépendance, Appartement26 Rue Lionel Terray · 132 m² | 132 m² | 134 000 € | — |
| 03/07/2025 | 30 Rue Lionel Terray | Dépendance, Appartement30 Rue Lionel Terray · 644 m² | 644 m² | 130 700 € | — |
| 31/10/2024 | 12 Rue Lionel Terray | Maison12 Rue Lionel Terray · 146 m² · 4 125 €/m² | 146 m² | 602 300 € | 4 125 € |
| 10/04/2024 | 20 Rue Lionel Terray | Maison20 Rue Lionel Terray · 105 m² · 3 333 €/m² | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 25/04/2022 | 13 Rue Lionel Terray | Maison13 Rue Lionel Terray · 116 m² · 3 319 €/m² | 116 m² | 385 000 € | 3 319 € |
| 25/06/2021 | 15 Rue Lionel Terray | Maison15 Rue Lionel Terray · 104 m² · 3 455 €/m² | 104 m² | 359 350 € | 3 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | Permis de démolir03155523D0162 | 10 Rue Lionel Terray | AR 416, AR 420, AR 421 | — | 9 429 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 30 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 30 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 30 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 30 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 26 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 26 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 26 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 28 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 66 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 28 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 28 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,4 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 26 Rue Lionel Terray 31200 Toulouse | 65,6 m² | 1965 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI Sarabelle 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | SCI Sarabelle 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 28 | SCI Sarabelle 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 30 | SCI Sarabelle 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants551288 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 26 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Vachemétro370 m
- Barrière de Parismétro431 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction661 m
- Fondeyremétroen construction691 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- école maternelle publique Lucie Aubrac200 m
- Lycée technique privé de photographie230 m
- École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine350 m
- Collège Toulouse LautrecpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic400 m
- École élémentaire publique Jules FerryREP420 m
- École maternelle publique Jules FerryREP450 m
- Institut médico éducatif les troènesprivé460 m
Entreprises domiciliées à 200 m380
- Commune de Toulouseadministration publique
- Office Central de Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Inovie Synairbiosanté et action sociale
- Commune de Blagnacadministration publique
- Compagnie Fiduciaireactivités scientifiques et techniques
- Lang & Associes Sud-Ouestfinance et assurance