Rue Dulong, Toulouse
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier209 habitants11,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Toulouse et 4 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 319 €2 ventes
- 20222 849 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Dulong le 17/02/2022 : 39 m² pour 111 111 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2022 | 1 Rue Dulong | Dépendance, Appartement1 Rue Dulong · 39 m² · 2 849 €/m² | 39 m² | 111 111 € | 2 849 € |
| 05/07/2021 | 1 Rue Dulong | Appartement, Dépendance1 Rue Dulong · 62 m² · 2 194 €/m² | 62 m² | 136 000 € | 2 194 € |
| 29/06/2021 | 1 Rue Dulong | Dépendance, Appartement1 Rue Dulong · 63 m² · 2 444 €/m² | 63 m² | 154 000 € | 2 444 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 289 685 € | — |
| 14/10/2025 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 187 538 € | — |
| 29/09/2025 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 236 296 € | — |
| 26/08/2025 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 233 858 € | — |
| 09/07/2025 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 263 750 € | — |
| 21/01/2025 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 207 800 € | — |
| 27/12/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 219 000 € | — |
| 19/12/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 198 500 € | — |
| 11/12/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 251 385 € | — |
| 05/11/2024 | Rue Dulong | ExpropriationRue Dulong | — | 11 850 € | — |
| 24/10/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 207 044 € | — |
| 23/10/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 212 750 € | — |
| 27/09/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 188 581 € | — |
| 26/09/2024 | 10 Rue Dulong | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue Dulong | — | 201 800 € | — |
| 18/04/2023 | 10 Rue Dulong | Vente10 Rue Dulong · 862 m² | 862 m² de terrain | 1 068 000 € | — |
| 08/02/2023 | Rue Dulong | VenteRue Dulong | — | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations8
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | Permis de construire03155522C0247 | 10 1 Rue Dulong | AS 59, AS 60, AS 61 | 20 logements, 1 234 m² | 862 m² | autorisé | URBAT GRAND SUD |
| 22/07/2020 | Permis de démolir03155520D0102 | 10 Rue Dulong | AS 59, AS 60, AS 61 | — | 862 m² | autorisé | TOULOUSE METROPOLE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 62,4 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Dulong 31200 Toulouse | 96,2 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 55,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 63,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 63,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 60,9 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue Dulong 31200 Toulouse | 67,6 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 61,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Dulong 31200 Toulouse | 67,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | 66,8 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Dulong 31200 Toulouse | 82,5 m² | 1994 | C | C |
| immeuble, 1 Rue Dulong 31200 Toulouse | — | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyeti | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Netsor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI DEZORDO31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20999 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons18,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Vachemétro399 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction439 m
- Fondeyremétroen construction532 m
- Trois Cocusmétro980 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jules FerryREP320 m
- École élémentaire publique Jules FerryREP350 m
Entreprises domiciliées à 200 m368
- Adomahébergement et restauration
- Enterprise Holdings France (Enterprise Rent-A-Car/citer, Enterprise Rent-A-Car, National Car Rental, Alamo RENT-A-CAR.)services administratifs
- Stellantis &You France SAScommerce
- Renaud SAcommerce
- Auteuil Petite Enfance (Ape)santé et action sociale
- In'li Sud Ouest (Saiii)immobilier