Rue Marcel Clouet, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier568 habitants45,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Toulouse et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 976 €1 vente
- 20223 104 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 387 €2 ventes
- Estimation3 210 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Marcel Clouet le 28/11/2024 : 17 m² pour 55 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 47 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 621 €1 vente
- 20235 131 €1 vente
- 20245 844 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Marcel Clouet le 23/05/2024 : 16 m² pour 93 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 2 Rue Marcel Clouet | Appartement2 Rue Marcel Clouet · 17 m² · 3 265 €/m² | 17 m² | 55 500 € | 3 265 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Marcel Clouet | Dépendance, Maison2 Rue Marcel Clouet · 16 m² · 5 844 €/m² | 16 m² | 93 500 € | 5 844 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue Marcel Clouet | Appartement, Dépendance2 Rue Marcel Clouet · 57 m² · 3 509 €/m² | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Marcel Clouet | Dépendance, Maison4 Rue Marcel Clouet · 99 m² · 5 131 €/m² | 99 m² | 508 000 € | 5 131 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue Marcel Clouet | Dépendance, Maison2 Rue Marcel Clouet · 130 m² · 3 621 €/m² | 130 m² | 470 750 € | 3 621 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 2 Rue Marcel Clouet | Dépendance, Appartement2 Rue Marcel Clouet · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 07/01/2022 | 2 Rue Marcel Clouet | Dépendance, Appartement2 Rue Marcel Clouet · 54 m² · 2 926 €/m² | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 05/07/2021 | 2 Rue Marcel Clouet | Dépendance, Appartement2 Rue Marcel Clouet · 41 m² · 2 976 €/m² | 41 m² | 122 000 € | 2 976 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations7
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 106,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 22,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 18 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 15,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 31,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 15,5 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 54,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 119,2 m² | 1949 | D | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 32,1 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 2 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse | 15,5 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Best Life | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Lopa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Alliances et Cultures | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants568313 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,8 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 28 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Vachemétro318 m
- Fondeyremétroen construction402 m
- Barrière de Parismétro538 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction629 m
Entreprises domiciliées à 200 m853
- LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Commune de Toulouseadministration publique
- Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques
- Office Central de Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Renault Retail Groupcommerce
- Diacfinance et assurance