Rue François Villon, Toulouse
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Prix dans la rue2 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-20)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier634 habitants38,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Toulouse et 3 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 968 €6 ventes
- 20222 978 €4 ventes
- 20232 792 €2 ventes
- 20242 786 €2 ventes
- 20252 902 €4 ventes
- Estimation2 870 €estimé
18 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue François Villon le 14/11/2025 : 61 m² pour 195 164 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 10 Rue François Villon | Dépendance, Appartement10 Rue François Villon · 61 m² · 3 199 €/m² | 61 m² | 195 164 € | 3 199 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue François Villon | Dépendance, Appartement10 Rue François Villon · 61 m² · 2 836 €/m² | 61 m² | 173 000 € | 2 836 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue François Villon | Appartement, Dépendance8 Rue François Villon · 45 m² · 2 256 €/m² | 45 m² | 101 500 € | 2 256 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue François Villon | Appartement, Dépendance8 Rue François Villon · 54 m² · 2 967 €/m² | 54 m² | 160 200 € | 2 967 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue François Villon | Dépendance, Appartement4 Rue François Villon · 46 m² · 2 757 €/m² | 46 m² | 126 800 € | 2 757 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 10 Rue François Villon | Appartement, Dépendance10 Rue François Villon · 54 m² · 2 815 €/m² | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue François Villon | Appartement, Dépendance6 Rue François Villon · 69 m² · 2 774 €/m² | 69 m² | 191 400 € | 2 774 € |
| 06/03/2023 | 6 Rue François Villon | Appartement, Dépendance6 Rue François Villon · 69 m² · 2 809 €/m² | 69 m² | 193 823 € | 2 809 € |
| 13/10/2022 | 10 Rue François Villon | Dépendance, Appartement10 Rue François Villon · 45 m² · 2 889 €/m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 26/07/2022 | 6 Rue François Villon | Dépendance, Appartement6 Rue François Villon · 49 m² · 2 990 €/m² | 49 m² | 146 500 € | 2 990 € |
| 27/06/2022 | 10 Rue François Villon | Appartement, Dépendance10 Rue François Villon · 49 m² · 2 965 €/m² | 49 m² | 145 275 € | 2 965 € |
| 10/01/2022 | 8 Rue François Villon | Appartement, Dépendance8 Rue François Villon · 69 m² · 3 075 €/m² | 69 m² | 212 200 € | 3 075 € |
| 22/12/2021 | 8 Rue François Villon | Appartement, Dépendance8 Rue François Villon · 46 m² · 3 213 €/m² | 46 m² | 147 800 € | 3 213 € |
| 04/11/2021 | 10 Rue François Villon | Appartement, Dépendance10 Rue François Villon · 61 m² · 2 999 €/m² | 61 m² | 182 950 € | 2 999 € |
| 21/09/2021 | 10 Rue François Villon | Appartement, Dépendance10 Rue François Villon · 54 m² · 3 296 €/m² | 54 m² | 178 000 € | 3 296 € |
| 19/08/2021 | 10 Rue François Villon | Appartement, Dépendance10 Rue François Villon · 69 m² · 2 696 €/m² | 69 m² | 186 000 € | 2 696 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue François Villon | Dépendance, Appartement6 Rue François Villon · 54 m² · 2 936 €/m² | 54 m² | 158 550 € | 2 936 € |
| 03/02/2021 | 10 Rue François Villon | Dépendance, Appartement10 Rue François Villon · 61 m² · 2 262 €/m² | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-20)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations7
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue François Villon 31200 Toulouse | 45,7 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue François Villon 31200 Toulouse | 28,9 m² | 2001 | D | B |
| appartement, Rue François Villon 31200 Toulouse | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue François Villon 31200 Toulouse | 54,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue François Villon 31200 Toulouse | 53,4 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue François Villon 31200 Toulouse | 47,8 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 6 Rue François Villon 31200 Toulouse | 69,1 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 6 Rue François Villon 31200 Toulouse | 45,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue François Villon 31200 Toulouse | 49,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue François Villon 31200 Toulouse | 69,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue François Villon 31200 Toulouse | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue François Villon 31200 Toulouse | 55,6 m² | 2000 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Amami | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Van Eccelpoel-Bello | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Caydal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Cote de Nacre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI GC Caumont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Immo d'Oc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Caydal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Cote de Nacre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI GC Caumont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants634390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 614 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 21 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Vachemétro127 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction439 m
- Fondeyremétroen construction613 m
- Barrière de Parismétro645 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Jules FerryREP250 m
- École maternelle publique Jules FerryREP280 m
- École élémentaire publique Lucie Aubracclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- école maternelle publique Lucie Aubrac350 m
- Lycée technique privé de photographie440 m