Rue Hilaire Pader, Toulouse

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier209 habitants11,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2024	4 Rue Hilaire Pader	Dépendance, Appartement4 Rue Hilaire Pader · 70 m² · 2 929 €/m²	70 m²	205 000 €	2 929 €
07/12/2021	4 Rue Hilaire Pader	Appartement, Dépendance4 Rue Hilaire Pader · 105 m² · 2 419 €/m²	105 m²	254 038 €	2 419 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 136 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Secteurs de stationnement : Secteur 2
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

Informations7

Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de sursis à statuer
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/02/2015	Permis de construire03155514C0661	10 B Rue Hilaire Pader	AS 221, AS 223, AS 225	49 logements, 3 430 m²	3 465 m²	commencé	HABITAT TOULOUSE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT -
04/02/2015	Permis de construire03155514C0661	10 B Rue Hilaire Pader	AS 221, AS 223, AS 225	3 430 m²	3 465 m²	commencé	HABITAT TOULOUSE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT -

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	53 m²	1991	D	D
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	109,6 m²	1991	D	D
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	109,6 m²	1991	D	D
immeuble, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	—	1991	D	D
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	53 m²	1991	D	D
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	110 m²	1991	C	C
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	110 m²	1991	C	C
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	110 m²	1991	C	C
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	59 m²	1991	C	C
appartement, 23 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	61,4 m²	1991	C	C
appartement, 13 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	62 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Hilaire Pader 31200 Toulouse	42 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	29 locaux
4	Commune de Toulouse	Commune	propriétaire	1 local
6	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
8	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
10 bis	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 bis	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux et 2 parcelles non bâties

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20999 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue

Maisons18,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	5	150 m
Boucherie	1	150 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	18	160 m
Librairie ou presse	1	270 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	500 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	1	500 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	60 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	1	480 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

la Vachemétro421 m
la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction424 m
Fondeyremétroen construction575 m
Trois Cocusmétro955 m

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle publique Jules FerryREP360 m
École élémentaire publique Jules FerryREP390 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.