Rue des Erables, Toulouse
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Prix dans la rue2 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier286 habitants4,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Toulouse et 28 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 110 €/m²
L'estimation 2 110Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 616 €1 vente
- 20222 081 €1 vente
- 20231 906 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 118 €1 vente
- Estimation2 110 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Erables le 23/12/2025 : 67 m² pour 141 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue des Erables | Dépendance, Appartement8 Rue des Erables · 67 m² · 2 118 €/m² | 67 m² | 141 900 € | 2 118 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue des Erables | Dépendance, Appartement8 Rue des Erables · 79 m² · 1 906 €/m² | 79 m² | 150 600 € | 1 906 € |
| 13/05/2022 | 10 Rue des Erables | Appartement, Dépendance10 Rue des Erables · 57 m² · 2 081 €/m² | 57 m² | 118 600 € | 2 081 € |
| 07/07/2021 | 8 Rue des Erables | Dépendance, Appartement8 Rue des Erables · 76 m² · 1 616 €/m² | 76 m² | 122 800 € | 1 616 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 24 Rue des Erables | Vente terrain à bâtir24 Rue des Erables · 1 079 m² | 1 079 m² de terrain | 130 999 € | — |
| 18/04/2023 | 11 Rue des Erables | Vente11 Rue des Erables · 862 m² | 862 m² de terrain | 1 068 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations8
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de construire0315552500176 | 24 Rue des Erables | AS 371, AS 81 | 1 logement, 146 m² | 324 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de démolir03155518D0070 | 24 Rue des Erables | AS 81 | — | 276 m² | autorisé | TOULOUSE METROPOLE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Erables 31200 Toulouse | 67,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 12 Rue des Erables 31200 Toulouse | — | 1999 | C | C |
| maison, 2 Rue des Erables 31200 Toulouse | 87 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Erables 31200 Toulouse | 83 m² | 1994 | C | C |
| maison, 5 Rue des Erables 31200 Toulouse | 96 m² | 1996 | C | C |
| maison, 4 Rue des Erables 31200 Toulouse | 83 m² | 1999 | C | C |
| maison, 22bis Rue des Erables 31200 Toulouse | 87 m² | 2000 | C | C |
| maison, 20 Rue des Erables 31200 Toulouse | 83 m² | 2000 | C | C |
| maison, 14 Rue des Erables 31200 Toulouse | 83 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Erables 31200 Toulouse | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue des Erables 31200 Toulouse | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Erables 31200 Toulouse | 77 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 10 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 12 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 bis | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants286145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social69 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 18 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Vachemétro362 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction440 m
- Fondeyremétroen construction495 m
- Barrière de Parismétro988 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jules FerryREP260 m
- École élémentaire publique Jules FerryREP300 m