Rue de la Pépinière, Toulouse
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Prix dans la rue3 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (7-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier219 habitants40,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Toulouse et 46 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20244 872 €1 vente
- 20253 805 €2 ventes
- Estimation3 940 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de la Pépinière le 09/12/2025 : 181 m² pour 845 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 31 Rue de la Pépinière | Maison, Dépendance31 Rue de la Pépinière · 181 m² · 4 669 €/m² | 181 m² | 845 000 € | 4 669 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue de la Pépinière | Dépendance, Maison22 Rue de la Pépinière · 102 m² · 2 941 €/m² | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue de la Pépinière | Dépendance, Appartement3 Rue de la Pépinière · 77 m² · 2 216 €/m² | 77 m² | 170 600 € | 2 216 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue de la Pépinière | Maison29 Rue de la Pépinière · 62 m² · 4 872 €/m² | 62 m² | 302 080 € | 4 872 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (7-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2017 | Permis de construire03155517C0073 | 11 Rue de la Pepiniere | AN 10 | 1 logement, 166 m² | 660 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Pépinière 31200 Toulouse | 50 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue de la Pépinière 31200 Toulouse | 185,7 m² | 1936 | C | C |
| maison, 8 Rue de la Pépinière 31200 Toulouse | 142,3 m² | 1954 | F | F |
| immeuble, 5 Rue de la Pépinière 31200 Toulouse | — | 1965 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Pépinière 31200 Toulouse | 76,5 m² | 1966 | E | D |
| maison, 29bis Rue de la Pépinière 31200 Toulouse | 64,4 m² | 2002 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants219116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,2 %Des logements autour de la rue
Maisons28,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Bonnefoymétroen construction963 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction988 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Lapujade270 m
- École maternelle publique Lapujade270 m
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé270 m
Entreprises domiciliées à 200 m521
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Certas Energy Francecommerce
- North Atlantic Energiesindustrie
- Société de Fait Cremonimmobilier
- Delpuechimmobilier
- Art'plaquisteconstruction