Rue des Trois Pigeons, Toulouse
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Prix dans la rue2 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier385 habitants48,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Toulouse et 1 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 344 €1 vente
- 20222 824 €5 ventes
- 20232 907 €5 ventes
- 20243 049 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 920 €estimé
12 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue des Trois Pigeons le 26/02/2024 : 41 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Toulouse et 45 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 563 €2 ventes
- 20224 426 €2 ventes
- 20234 896 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 450 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Trois Pigeons le 17/07/2025 : 100 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 14 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Maison14 Rue des Trois Pigeons · 100 m² · 4 450 €/m² | 100 m² | 445 000 € | 4 450 € |
| 26/02/2024 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 41 m² · 3 049 €/m² | 41 m² | 125 000 € | 3 049 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 54 m² · 2 874 €/m² | 54 m² | 155 200 € | 2 874 € |
| 08/06/2023 | 19 Rue des Trois Pigeons | Maison, Dépendance19 Rue des Trois Pigeons · 48 m² · 4 896 €/m² | 48 m² | 235 000 € | 4 896 € |
| 19/04/2023 | 13 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement13 Rue des Trois Pigeons · 291 m² | 291 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 34 m² · 4 265 €/m² | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 02/02/2023 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 43 m² · 2 907 €/m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 25/01/2023 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 54 m² · 2 685 €/m² | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 25/01/2023 | 26 Rue des Trois Pigeons | Appartement, Dépendance26 Rue des Trois Pigeons · 52 m² · 3 295 €/m² | 52 m² | 171 331,05 € | 3 295 € |
| 01/12/2022 | 26 Rue des Trois Pigeons | Appartement, Dépendance26 Rue des Trois Pigeons · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 18/11/2022 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 41 m² · 3 251 €/m² | 41 m² | 133 300 € | 3 251 € |
| 16/09/2022 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 51 m² · 2 799 €/m² | 51 m² | 142 750 € | 2 799 € |
| 27/06/2022 | 26 Rue des Trois Pigeons | Appartement, Dépendance26 Rue des Trois Pigeons · 34 m² · 2 824 €/m² | 34 m² | 96 000 € | 2 824 € |
| 24/06/2022 | 26 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Appartement26 Rue des Trois Pigeons · 54 m² · 2 804 €/m² | 54 m² | 151 400 € | 2 804 € |
| 18/03/2022 | 1 Rue des Trois Pigeons | Maison1 Rue des Trois Pigeons · 153 m² · 4 373 €/m² | 153 m² | 669 000 € | 4 373 € |
| 02/03/2022 | 19 Rue des Trois Pigeons | Dépendance, Maison19 Rue des Trois Pigeons · 48 m² · 4 479 €/m² | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 27/08/2021 | 26 Rue des Trois Pigeons | Appartement, Dépendance26 Rue des Trois Pigeons · 41 m² · 3 344 €/m² | 41 m² | 137 100 € | 3 344 € |
| 03/06/2021 | 14 Rue des Trois Pigeons | Maison14 Rue des Trois Pigeons · 147 m² · 2 789 €/m² | 147 m² | 410 000 € | 2 789 € |
| 12/02/2021 | 22 Rue des Trois Pigeons | Maison22 Rue des Trois Pigeons · 155 m² · 4 336 €/m² | 155 m² | 672 150 € | 4 336 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,5 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | Permis de construire03155521C0336 | 14 Rue des Trois Pigeons | AM 151 | 1 logement, 43 m² | 506 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2014 | Permis de démolir03155514D0050 | 25 Rue des Trois Pigeons | AM 66 | — | 547 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 65,3 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 43 m² | — | B | A |
| appartement, 26 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 41,2 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 26 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 33,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 26 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 53,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 62 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 26 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 55,5 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 126 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 108,2 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 65 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Trois Pigeons 31200 Toulouse | 90,2 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Wales | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 15 bis | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 26 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 26 | Enro | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | La Toulousaine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants385233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 187 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 3 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Lapujade430 m
- École élémentaire publique Lapujade470 m