Rue Loubiague, Toulouse
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Prix dans la rue3 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (9-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Toulouse et 7 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €3 ventes
- 20222 559 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 288 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Loubiague le 01/08/2025 : 40 m² pour 91 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Toulouse et 33 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 590 €/m²
L'estimation 3 590Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 286 €1 vente
- 20223 031 €5 ventes
- 20233 846 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 043 €4 ventes
- Estimation3 590 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Loubiague le 12/12/2025 : 120 m² pour 471 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 35 Rue Loubiague | Maison, Dépendance35 Rue Loubiague · 120 m² · 3 931 €/m² | 120 m² | 471 700 € | 3 931 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Loubiague | Maison10 Rue Loubiague · 71 m² · 4 155 €/m² | 71 m² | 295 000 € | 4 155 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Loubiague | Appartement, Dépendance11 Rue Loubiague · 40 m² · 2 288 €/m² | 40 m² | 91 500 € | 2 288 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Loubiague | Maison10 Rue Loubiague · 82 m² · 3 073 €/m² | 82 m² | 252 000 € | 3 073 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Loubiague | Maison20 Rue Loubiague · 130 m² · 4 346 €/m² | 130 m² | 565 000 € | 4 346 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue Loubiague | Vente14 Rue Loubiague · 15 m² | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/07/2023 | 20 Rue Loubiague | Maison20 Rue Loubiague · 130 m² · 3 846 €/m² | 130 m² | 500 000 € | 3 846 € |
| 13/12/2022 | 10 Rue Loubiague | Maison10 Rue Loubiague · 102 m² · 2 147 €/m² | 102 m² | 219 000 € | 2 147 € |
| 08/12/2022 | Rue Loubiague | MaisonRue Loubiague · 86 m² · 3 767 €/m² | 86 m² | 324 000 € | 3 767 € |
| 08/09/2022 | 20 Rue Loubiague | Dépendance, Appartement20 Rue Loubiague · 66 m² · 2 559 €/m² | 66 m² | 168 900 € | 2 559 € |
| 22/07/2022 | 10 Rue Loubiague | Maison10 Rue Loubiague · 71 m² · 3 031 €/m² | 71 m² | 215 200 € | 3 031 € |
| 19/07/2022 | Rue Loubiague | MaisonRue Loubiague · 85 m² · 4 082 €/m² | 85 m² | 347 000 € | 4 082 € |
| 29/06/2022 | 10 Rue Loubiague | Maison10 Rue Loubiague · 71 m² · 3 014 €/m² | 71 m² | 214 000 € | 3 014 € |
| 11/05/2022 | 12 Rue Loubiague | Vente12 Rue Loubiague · 454 m² | 454 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 27/09/2021 | 20 Rue Loubiague | Dépendance, Appartement20 Rue Loubiague · 46 m² · 3 071 €/m² | 46 m² | 141 260 € | 3 071 € |
| 08/07/2021 | 11 Rue Loubiague | Appartement, Dépendance11 Rue Loubiague · 41 m² · 3 000 €/m² | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
| 25/06/2021 | 16 Rue Loubiague | Maison16 Rue Loubiague · 93 m² · 3 286 €/m² | 93 m² | 305 600 € | 3 286 € |
| 26/03/2021 | 11 Rue Loubiague | Appartement, Dépendance11 Rue Loubiague · 41 m² · 2 195 €/m² | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (9-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | Permis de construire03155522C0380 | 20 Rue Loubiague | AS 192, AS 28 | 13 logements, 833 m² | 1 159 m² | autorisé | NOTRE MAISON SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HLM CAPITAL VARIABLE |
| 25/04/2022 | Permis de construire03155521C1032 | 14 Rue Loubiague | AS 845, AS 848 | 1 logement, 153 m² | 3 248 m² | annulé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire03155521C0992 | 14 Rue Loubiague | AS 849 | 1 logement, 121 m² | 299 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2016 | Permis de construire03155516C0810 | 3 Rue Loubiague | AS 133 | 1 logement, 119 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2016 | Permis d'aménager03155515M0020 | 14 Rue Loubiague | AS 144, AS 146, AS 772 | — | 5 230 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 40,4 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 39,7 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 133,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 38 m² | 1999 | D | A |
| maison, 10 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 82,9 m² | 2000 | C | B |
| maison, 10 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 80,5 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 41,5 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 204,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 38,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 59,1 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 11 Rue Loubiague 31200 Toulouse | 60,5 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | DRS-Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Pepenap | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | 20 Rue Loubiague | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Association Syndicale Libre Villa Borderouge | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 20 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 20 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | Association Syndicale Libre Villa Borderouge | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11645 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 938 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons73,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 10 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction471 m
- Trois Cocusmétro744 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction802 m
- la Vachemétro876 m
Écoles, collèges et lycées2
- école maternelle publique le Maourine270 m
- École élémentaire publique la maourineclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m