Rue Madeleine Kahn Klein, Toulouse
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier134 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 1 Rue Madeleine Kahn Klein | Maison1 Rue Madeleine Kahn Klein · 100 m² · 2 966 €/m² | 100 m² | 296 645 € | 2 966 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Madeleine Kahn Klein | Maison2 Rue Madeleine Kahn Klein · 95 m² · 3 679 €/m² | 95 m² | 349 500 € | 3 679 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | Rue Madeleine Kahn Klein | VenteRue Madeleine Kahn Klein · 1 059 m² | 1 059 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Madeleine Kahn Klein 31200 Toulouse | 88,3 m² | 2001 | C | C |
| maison, 19 Rue Madeleine Kahn Klein 31200 Toulouse | 99,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 1 Rue Madeleine Kahn Klein 31200 Toulouse | 97,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, 12 Rue Madeleine Kahn Klein 31200 Toulouse | 87,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13445 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue
Maisons95,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction295 m
- la Vachemétro825 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction833 m
- Trois Cocusmétro886 m
Écoles, collèges et lycées5
- école maternelle publique le Maourine280 m
- École élémentaire publique la maourineclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Collège Toulouse LautrecpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic370 m
- Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrecpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Pro Impec (Pro Impec)services administratifs
- Best And Business Occitanie - Bbi Occitanieservices administratifs
- G. Froid Conceptindustrie
- SCI de Naubaletteimmobilier
- Plateforme de Loisirs et de Jeux du 31 (Plateforme de Loisirs et de Jeux du 31) (PLJ du 31)commerce
- Société T.M.B.transport