Rue Marie Daram, Toulouse
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier441 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Toulouse et 24 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 037 €2 ventes
- 20223 925 €2 ventes
- 20233 430 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Marie Daram le 20/09/2023 : 86 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 19 Rue Marie Daram | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison19 Rue Marie Daram · 86 m² · 3 430 €/m² | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
| 08/12/2022 | 11 Rue Marie Daram | Maison11 Rue Marie Daram · 86 m² · 3 767 €/m² | 86 m² | 324 000 € | 3 767 € |
| 19/07/2022 | 11 Rue Marie Daram | Maison11 Rue Marie Daram · 85 m² · 4 082 €/m² | 85 m² | 347 000 € | 4 082 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue Marie Daram | Appartement, Dépendance9 Rue Marie Daram · 70 m² | 70 m² | 312 900 € | — |
| 08/12/2021 | 2 Rue Marie Daram | Dépendance, Maison2 Rue Marie Daram · 145 m² · 2 967 €/m² | 145 m² | 430 260 € | 2 967 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | Rue Marie Daram | VenteRue Marie Daram · 1 059 m² | 1 059 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/06/2023 | Rue Marie Daram | VenteRue Marie Daram · 9 598 m² | 9 598 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/05/2021 | 24 Rue Marie Daram | Maison24 Rue Marie Daram · 85 m² · 3 106 €/m² | 85 m² | 264 000 € | 3 106 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,2 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Marie Daram 31200 Toulouse | 79,2 m² | 2002 | C | B |
| maison, 20 Rue Marie Daram 31200 Toulouse | 86 m² | 2000 | D | D |
| maison, 11 Rue Marie Daram 31200 Toulouse | 90 m² | 2001 | C | C |
| maison, 11 Rue Marie Daram 31200 Toulouse | 90 m² | 2001 | C | C |
| maison, 11 Rue Marie Daram 31200 Toulouse | 92,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 9 Rue Marie Daram 31200 Toulouse | 98,2 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants441191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons37,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 7 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction291 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction911 m
- Trois Cocusmétro919 m
- la Vachemétro919 m
Écoles, collèges et lycées4
- école maternelle publique le Maourine190 m
- École élémentaire publique la maourineclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic450 m
- Collège Toulouse LautrecpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m