Rue Christine de Pisan, Toulouse
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Prix dans la rue2 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier441 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Toulouse et 12 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 414 €2 ventes
- 20222 744 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 950 €1 vente
- 20252 629 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Christine de Pisan le 06/06/2025 : 105 m² pour 276 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Toulouse et 24 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 286 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 643 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 382 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Christine de Pisan le 16/05/2025 : 93 m² pour 345 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Christine de Pisan | Appartement, Dépendance1 Rue Christine de Pisan · 105 m² · 2 629 €/m² | 105 m² | 276 000 € | 2 629 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Christine de Pisan | Maison14 Rue Christine de Pisan · 93 m² · 3 719 €/m² | 93 m² | 345 850 € | 3 719 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Christine de Pisan | Maison, Dépendance10 Rue Christine de Pisan · 110 m² · 3 045 €/m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue Christine de Pisan | Dépendance, Appartement3 Rue Christine de Pisan · 72 m² · 2 950 €/m² | 72 m² | 212 390,7 € | 2 950 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Christine de Pisan | Maison12 Rue Christine de Pisan · 93 m² · 3 501 €/m² | 93 m² | 325 550 € | 3 501 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 18 Rue Christine de Pisan | Maison18 Rue Christine de Pisan · 93 m² · 3 785 €/m² | 93 m² | 352 000 € | 3 785 € |
| 12/07/2022 | 3 Rue Christine de Pisan | Appartement, Dépendance3 Rue Christine de Pisan · 43 m² · 2 744 €/m² | 43 m² | 118 000 € | 2 744 € |
| 10/08/2021 | 1 Rue Christine de Pisan | Appartement, Dépendance1 Rue Christine de Pisan · 70 m² · 2 548 €/m² | 70 m² | 178 325 € | 2 548 € |
| 25/06/2021 | 14 Rue Christine de Pisan | Maison14 Rue Christine de Pisan · 93 m² · 3 286 €/m² | 93 m² | 305 600 € | 3 286 € |
| 29/04/2021 | 1 Rue Christine de Pisan | Dépendance, Appartement1 Rue Christine de Pisan · 61 m² · 2 279 €/m² | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2016 | Déclaration préalable03155516P0939 | 3 Rue Christine de Pisan | AS 761 | — | 11 244 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 67,9 m² | 2004 | C | A |
| maison, 14 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 94,1 m² | 2002 | C | C |
| maison, 10 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 108,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 105,1 m² | 2004 | B | A |
| maison, 12 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 97 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 73 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 3 Rue Christine de Pisan 31200 Toulouse | 44,2 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Benedetto Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants441191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons37,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction329 m
- Trois Cocusmétro903 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction922 m
- la Vachemétro946 m
Écoles, collèges et lycées3
- école maternelle publique le Maourine150 m
- École élémentaire publique la maourineclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m255
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Commune de Toulouseadministration publique
- Office Central de Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Les Chemins de la Transition (CDLT) (CDLT)autres services
- La Quadrature du Cerclesanté et action sociale
- Anti-Pannes PC (A.P.P.C)information et communication