Rue de Saragosse, Toulouse
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Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier441 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Toulouse et 7 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 687 €4 ventes
- 20222 971 €2 ventes
- 20232 917 €1 vente
- 20243 023 €2 ventes
- 20251 838 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Saragosse le 18/07/2025 : 68 m² pour 125 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Toulouse et 27 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 517 €3 ventes
- 20223 617 €4 ventes
- 20233 392 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 879 €1 vente
- Estimation3 410 €estimé
9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de Saragosse le 19/03/2025 : 87 m² pour 337 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement1 Rue de Saragosse · 68 m² · 1 838 €/m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 19/03/2025 | 51 Rue de Saragosse | Maison51 Rue de Saragosse · 87 m² · 3 879 €/m² | 87 m² | 337 450 € | 3 879 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement3 Rue de Saragosse · 47 m² · 2 660 €/m² | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement3 Rue de Saragosse · 61 m² · 3 385 €/m² | 61 m² | 206 500 € | 3 385 € |
| 10/08/2023 | 43 Rue de Saragosse | Maison43 Rue de Saragosse · 89 m² · 3 392 €/m² | 89 m² | 301 929 € | 3 392 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Rue de Saragosse | VenteRue de Saragosse · 9 598 m² | 9 598 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/02/2023 | 3 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement3 Rue de Saragosse · 72 m² · 2 917 €/m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 18/10/2022 | 1 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement1 Rue de Saragosse · 38 m² · 3 145 €/m² | 38 m² | 119 500 € | 3 145 € |
| 02/09/2022 | 3 Rue de Saragosse | Appartement, Dépendance3 Rue de Saragosse · 118 m² · 2 797 €/m² | 118 m² | 330 000 € | 2 797 € |
| 12/08/2022 | 18 Rue de Saragosse | Maison18 Rue de Saragosse · 122 m² · 2 705 €/m² | 122 m² | 330 000 € | 2 705 € |
| 19/07/2022 | 31 Rue de Saragosse | Maison31 Rue de Saragosse · 95 m² · 3 665 €/m² | 95 m² | 348 160 € | 3 665 € |
| 22/06/2022 | 41 Rue de Saragosse | Maison41 Rue de Saragosse · 86 m² · 3 698 €/m² | 86 m² | 318 000 € | 3 698 € |
| 06/01/2022 | 11 Rue de Saragosse | Maison11 Rue de Saragosse · 100 m² · 3 568 €/m² | 100 m² | 356 750 € | 3 568 € |
| 08/11/2021 | 9 Rue de Saragosse | Maison9 Rue de Saragosse · 86 m² · 1 500 €/m² | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 13/10/2021 | 3 Rue de Saragosse | Appartement, Dépendance3 Rue de Saragosse · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 07/09/2021 | 1 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement1 Rue de Saragosse · 68 m² · 2 397 €/m² | 68 m² | 163 000 € | 2 397 € |
| 09/08/2021 | 1 Rue de Saragosse | Dépendance, Appartement1 Rue de Saragosse · 105 m² · 2 826 €/m² | 105 m² | 296 700 € | 2 826 € |
| 18/06/2021 | 15 Rue de Saragosse | Maison15 Rue de Saragosse · 89 m² · 3 517 €/m² | 89 m² | 313 050 € | 3 517 € |
| 18/06/2021 | 15 Rue de Saragosse | Maison15 Rue de Saragosse · 89 m² · 3 686 €/m² | 89 m² | 328 050 € | 3 686 € |
| 02/06/2021 | 1 Rue de Saragosse | Appartement, Dépendance1 Rue de Saragosse · 47 m² · 2 547 €/m² | 47 m² | 119 700 € | 2 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2018 | Déclaration préalable03155518P2034 | 3 Rue de Saragosse | AS 761 | — | 11 244 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 107,4 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 60 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 41,3 m² | 2000 | C | A |
| maison, 15 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 89 m² | 2001 | C | C |
| maison, 15 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 89 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 67,5 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 88 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 103,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 61,7 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 3 Rue de Saragosse 31200 Toulouse | 46,9 m² | 2004 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants441191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons37,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction234 m
- la Vachemétro911 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction926 m
- Trois Cocusmétro962 m
Écoles, collèges et lycées5
- école maternelle publique le Maourine210 m
- École élémentaire publique la maourineclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic410 m
- Collège Toulouse LautrecpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrecpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m240
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Aldi Marche Toulousecommerce
- Pro Impec (Pro Impec)services administratifs
- Conserverie Artisanale Larroquecommerce
- Best And Business Occitanie - Bbi Occitanieservices administratifs
- G. Froid Conceptindustrie