Rue du Docteur Paul Voivenel, Toulouse
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier365 habitants43,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Toulouse et 2 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 039 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 396 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 740 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue du Docteur Paul Voivenel le 02/06/2023 : 90 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 51 Rue du Docteur Paul Voivenel | Maison, Dépendance51 Rue du Docteur Paul Voivenel · 90 m² · 2 333 €/m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 11/01/2023 | Rue du Docteur Paul Voivenel | Dépendance, MaisonRue du Docteur Paul Voivenel · 90 m² · 2 459 €/m² | 90 m² | 221 350 € | 2 459 € |
| 24/03/2021 | Rue du Docteur Paul Voivenel | Dépendance, MaisonRue du Docteur Paul Voivenel · 76 m² · 3 039 €/m² | 76 m² | 231 000 € | 3 039 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Rue du Docteur Paul Voivenel | VenteRue du Docteur Paul Voivenel · 48 m² | 48 m² de terrain | 5 760 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-40-40)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Docteur Paul Voivenel 31200 Toulouse | 75,8 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 23 Rue du Docteur Paul Voivenel 31200 Toulouse | 90,4 m² | 1982 | D | D |
| maison, Rue du Docteur Paul Voivenel 31200 Toulouse | 89,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 45 Rue du Docteur Paul Voivenel 31200 Toulouse | 89,8 m² | 1983 | C | C |
| maison, 39 Rue du Docteur Paul Voivenel 31200 Toulouse | 76,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 28 Rue du Docteur Paul Voivenel 31200 Toulouse | 75,2 m² | 1981 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants365178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 507 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons40,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Trois Cocusmétro430 m
- la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction655 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction792 m
- la Vachemétro857 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Ernest RenanREP+310 m
- École élémentaire publique Ernest RenanREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m548
- Bernhardt & Rippeimmobilier
- Lemahhébergement et restauration
- TLS31 Garonne (Toulouse)hébergement et restauration
- Blason d'Or SASindustrie
- Defikartarts et spectacles