Rue Julie Demouis, Toulouse

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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier426 habitants14,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 920 €/m²

L'estimation 2 920Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 21 % en dessous de Toulouse et 8 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 010 €/m²
Fourchette haute: 3 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20233 544 €1 vente
20242 862 €1 vente
20252 492 €1 vente
Estimation2 920 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Julie Demouis le 26/02/2025 : 95 m² pour 236 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/02/2025	8 Rue Julie Demouis	Maison8 Rue Julie Demouis · 95 m² · 2 492 €/m²	95 m²	236 700 €	2 492 €
25/11/2024	28 Rue Julie Demouis	Maison28 Rue Julie Demouis · 84 m² · 2 862 €/m²	84 m²	240 400 €	2 862 €
28/04/2023	7 Rue Julie Demouis	Maison7 Rue Julie Demouis · 95 m² · 3 544 €/m²	95 m²	336 650 €	3 544 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 136,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Secteurs de stationnement : Secteur 2
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m

Informations5

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Zone d'aménagement concerté
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Secteur de taxe d'aménagement
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	95,8 m²	—	C	C
maison, 12 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	84 m²	—	C	C
maison, 28 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	84 m²	—	C	C
maison, 14 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	113 m²	—	C	C
maison, 8 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	95 m²	—	C	C
maison, 24 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	84 m²	—	C	C
maison, 6 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	84 m²	—	D	D
maison, 15 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	95 m²	—	D	D
maison, 19 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	110 m²	—	C	C
maison, 10 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	95 m²	—	C	C
maison, 35 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	84 m²	—	D	D
maison, 18 Rue Julie Demouis 31200 Toulouse	95 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
21	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
27	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
31	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants426211 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 474 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires14,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,9 %Des logements autour de la rue

Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,4 %2,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	2	450 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	840 m
Restaurant	7	10 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	480 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	2	390 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	1	480 m
Urgences	—	4,6 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	320 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	950 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Trois Cocusmétro597 m
Borderougemétro796 m
Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction871 m
la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction923 m

Écoles, collèges et lycées1

Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-Françoisprivé270 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.