Impasse Georges Guétary, Toulouse
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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier187 habitants18,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Toulouse et 4 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 626 €1 vente
- 20242 552 €1 vente
- 20252 460 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Impasse Georges Guétary le 05/06/2025 : 110 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Impasse Georges Guétary | Maison12 Impasse Georges Guétary · 110 m² · 2 182 €/m² | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 17/01/2025 | 3 Impasse Georges Guétary | Maison3 Impasse Georges Guétary · 113 m² · 2 738 €/m² | 113 m² | 309 400 € | 2 738 € |
| 14/11/2024 | 2 Impasse Georges Guétary | Maison2 Impasse Georges Guétary · 113 m² · 2 552 €/m² | 113 m² | 288 400 € | 2 552 € |
| 29/11/2023 | 5 Impasse Georges Guétary | Maison5 Impasse Georges Guétary · 110 m² · 2 626 €/m² | 110 m² | 288 900 € | 2 626 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 110,8 m² | 2002 | C | C |
| maison, 3 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 113 m² | — | C | C |
| maison, 2 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 113 m² | — | C | C |
| maison, 5 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 110 m² | — | D | D |
| maison, 12 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 110 m² | — | C | C |
| maison, 2 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 113 m² | — | C | C |
| maison, 1 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 84 m² | — | C | C |
| maison, 10 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 113 m² | — | C | C |
| maison, 4 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 84 m² | — | C | C |
| maison, 8 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 84 m² | — | C | C |
| maison, 14 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 113 m² | — | C | C |
| maison, 6 Impasse Georges Guétary 31200 Toulouse | 110 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Association Syndicale Libre les Jardins du Gave | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18769 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 136 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,1 %Des logements autour de la rue
Maisons52,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 7 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 450 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Trois Cocusmétro659 m
- Borderougemétro774 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction905 m
Écoles, collèges et lycées1
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-Françoisprivé200 m
Entreprises domiciliées à 200 m330
- Totalenergies Renouvelables Franceactivités scientifiques et techniques
- LP Serviceshébergement et restauration
- Agestisimmobilier
- EFFETS...BETONconstruction
- Cosicasa (Cosicasa)hébergement et restauration
- Zalisactivités scientifiques et techniques