Rue Jacques Provost, Toulouse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 420 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 851 €/m²), le quartier pour 20 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 088 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 850 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 656 €1 vente
- 20224 480 €1 vente
- 20233 211 €1 vente
- 20244 960 €1 vente
- 20253 851 €2 ventes
- Estimation3 850 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Jacques Provost le 03/09/2025 : 130 m² pour 531 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 54 Rue Jacques Provost | Appartement54 Rue Jacques Provost · 64 m² · 3 359 €/m² | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Jacques Provost | Dépendance, Maison4 Rue Jacques Provost · 130 m² · 4 088 €/m² | 130 m² | 531 500 € | 4 088 € |
| 01/09/2025 | 10 Rue Jacques Provost | Dépendance, Maison10 Rue Jacques Provost · 160 m² · 3 613 €/m² | 160 m² | 578 000 € | 3 613 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Jacques Provost | Maison8 Rue Jacques Provost · 113 m² · 4 960 €/m² | 113 m² | 560 500 € | 4 960 € |
| 23/08/2023 | 46 Rue Jacques Provost | Dépendance, Maison46 Rue Jacques Provost · 95 m² · 3 211 €/m² | 95 m² | 305 000 € | 3 211 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 10 Rue Jacques Provost | Dépendance, Appartement10 Rue Jacques Provost · 70 m² · 3 543 €/m² | 70 m² | 248 000 € | 3 543 € |
| 21/03/2022 | 25 Rue Jacques Provost | Maison, Dépendance25 Rue Jacques Provost · 147 m² · 4 480 €/m² | 147 m² | 658 595 € | 4 480 € |
| 05/10/2021 | 24 Rue Jacques Provost | Maison24 Rue Jacques Provost · 117 m² · 3 656 €/m² | 117 m² | 427 800 € | 3 656 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-30-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,8 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 32,8 m² | 1996 | E | B |
| maison, 31 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 74,1 m² | 1999 | D | D |
| maison, 4 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 125 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 125,3 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 104,3 m² | 1997 | D | D |
| maison, 10 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 184,3 m² | 1981 | D | D |
| maison, 10 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 184,3 m² | 1981 | D | D |
| maison, 10 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 184,3 m² | 1981 | D | D |
| maison, 10 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 89,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, 6 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 96,8 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 62,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Jacques Provost 31200 Toulouse | 194,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI GRAMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI DES ERABLES | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31privésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELEX FRANCE (ELEX ADENES PPE)finance et assurance
- SELARL CABINET YVES BLOHORNactivités scientifiques et techniques
- FDG COM (CAMPAGNES & CIE)activités scientifiques et techniques
- GERARDcommerce
- SDTBL INDUSTRIEtransport
- INTELECconstruction