Rue Théron de Montauge, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
17 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 281 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Theron de Montauge | Local industriel. commercial ou assimilé | 922 m² | 1 300 000 € | — |
| 04/11/2025 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | 138 m² de terrain | 2 340 000 € | — |
| 04/11/2025 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | — | 1 € | — |
| 24/04/2025 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | 88 m² de terrain | 1 764 000 € | — |
| 10/02/2025 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | — | 1 320 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | — | 2 040 000 € | — |
| 06/12/2024 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | 88 m² de terrain | 1 260 000 € | — |
| 20/11/2024 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | 112 m² de terrain | 2 040 000 € | — |
| 24/07/2024 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente en l'état futur d'achèvement | 154 m² de terrain | 2 946 000 € | — |
| 22/05/2024 | 9 Rue Theron de Montauge | Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 798 100 € | 1 990 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue Theron de Montauge | Vente | 3 515 m² de terrain | 1 812 000 € | — |
| 20/12/2023 | 5 Rue Theron de Montauge | Local industriel. commercial ou assimilé | 860 m² | 850 000 € | — |
| 19/12/2022 | 7 Rue Theron de Montauge | Local industriel. commercial ou assimilé | 498 m² | 484 293 € | — |
| 23/11/2022 | 14 Rue Theron de Montauge | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 251 m² | 2 000 000 € | 888 € |
| 12/09/2022 | 3 Rue Theron de Montauge | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 06/05/2022 | 16 Rue Theron de Montauge | Maison | 202 m² | 733 000 € | 3 629 € |
| 03/11/2021 | 3 Rue Theron de Montauge | Appartement, Dépendance | 102 m² | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Zonage du PLUi-H : UA1 (16-L-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Informations
- 4Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN de Toulouse · PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 136,7 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Toulouse
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable0315552601843 | 18 Rue Théron de Montauge | 4M 176, AK 291, AK 303 | — | 1 677 m² | autorisé | DU PESQUIES |
| 28/11/2022 | Permis de démolir03155522D0190 | 14 Rue Theron de Montauge | AM 122, AM 82 | — | 4 255 m² | autorisé | SG TOULOUSE |
| 20/12/2021 | Permis de construire03155521C0597 | 1 Rue Theron de Montauge | AM 105, AM 73 | 120 m² | 2 314 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de construire03155521C0427 | 18 Rue Theron de Montauge | AK 176, AK 217, AK 220 | 6 853 m² | 16 201 m² | terminé | ZINAK IMMOBILIER |
| 09/07/2021 | Déclaration préalable03155521P1795 | 3 Rue Theron de Montauge | AM 74 | — | 808 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire03155518C0145 | 22 Rue Theron de Montauge | AM 109, AM 77 | — | 2 160 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Ancien pont VFIL à Périole, à 416 ml'Hers, le 23 juin 1875, le 13 février 1985, le 7 juin 1985, le 24 avril 1988, le 10 mai 1991, le 11 juin 1992 et le 24 juin 1992
- Pont SNCF à Périole, à 428 ml'Hers, le 23 juin 1875, le 19 mai 1977, le 31 mars 1978, le 6 mai 1978, le 2 février 1978, le 16 janvier 1981, le 24 avril 1988, le 24 juin 1992 et le 11 juin 1992
- Gramont, à 446 ml'Hers, en 1974
- A l'échangeur de l'Autoroute 68, à 464 ml'Hers, le 11 janvier 2004
- Entre le pont de Périole et le pont SNCF., à 476 ml'Hers, le 11 janvier 2004
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GABARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | SCI O 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | SCI SA-LIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | DES 3 C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | BS IMMOS PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CASIDA SOSLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PERSIN-HAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | GROUPE CIPL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI LE MELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GAMA IV | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 3 locaux |
| 7 | JEFALEX | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI JEFALEX | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 8 | CAP GRAMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI MJMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SG TOULOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ALDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DU 18 RUE DE MONTAUGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 18 | ZINAK IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 parcelles non bâties |
| 18 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 18 | A D R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BSJV IMMOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 20 | BS IMMOS POLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT D ACTIVITES DIVERSES DE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ZINAK IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DES TROENES | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DU COTE DE GRAMONT 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Balma-Gramontmétro850 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31privésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.