Rue Gaston Caillavet, Toulouse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 460 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 028 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 762 €2 ventes
- 20224 663 €2 ventes
- 20234 427 €2 ventes
- 20244 129 €1 vente
- 20253 102 €2 ventes
- Estimation3 880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Gaston Caillavet le 30/12/2025 : 134 m² pour 445 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Gaston Caillavet | Maison17 Rue Gaston Caillavet · 134 m² · 3 321 €/m² | 134 m² | 445 020 € | 3 321 € |
| 08/08/2025 | 43 Rue Gaston Caillavet | Dépendance, Appartement43 Rue Gaston Caillavet · 140 m² · 2 643 €/m² | 140 m² | 370 000 € | 2 643 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Gaston Caillavet | Dépendance, Maison15 Rue Gaston Caillavet · 64 m² · 2 883 €/m² | 64 m² | 184 500 € | 2 883 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Gaston Caillavet | Dépendance, Maison12 Rue Gaston Caillavet · 80 m² · 4 129 €/m² | 80 m² | 330 350 € | 4 129 € |
| 19/10/2023 | 29 Rue Gaston Caillavet | Vente29 Rue Gaston Caillavet · 269 m² | 269 m² de terrain | 40 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 4 Rue Gaston Caillavet | Maison4 Rue Gaston Caillavet · 145 m² · 3 120 €/m² | 145 m² | 452 400 € | 3 120 € |
| 18/01/2023 | 42 Rue Gaston Caillavet | Maison42 Rue Gaston Caillavet · 100 m² · 5 733 €/m² | 100 m² | 573 300 € | 5 733 € |
| 07/12/2022 | 30 Rue Gaston Caillavet | Maison30 Rue Gaston Caillavet · 60 m² · 5 017 €/m² | 60 m² | 301 000 € | 5 017 € |
| 05/12/2022 | 15 Rue Gaston Caillavet | Maison, Dépendance15 Rue Gaston Caillavet · 65 m² · 4 308 €/m² | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 31/05/2022 | 44 Rue Gaston Caillavet | Appartement, Dépendance44 Rue Gaston Caillavet · 152 m² | 152 m² | 510 000 € | — |
| 02/03/2021 | 15 Rue Gaston Caillavet | Maison15 Rue Gaston Caillavet · 65 m² · 2 769 €/m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 19/02/2021 | 29 Rue Gaston Caillavet | Maison29 Rue Gaston Caillavet · 61 m² · 4 754 €/m² | 61 m² | 290 000 € | 4 754 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de construire03155522C0086 | 29 Rue Gaston Caillavet | AI 61 | 71 m² | 661 m² | autorisé | IMMOSWEET CAILLAVET |
| 14/04/2020 | Permis de démolir03155520D0024 | 13 Rue Gaston Caillavet | AI 51 | — | 167 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de démolir03155520D0023 | 13 Rue Gaston Caillavet | AI 51 | — | 167 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 45,8 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Gaston Caillavet 31500 Toulouse | 28,5 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Gaston Caillavet 31500 Toulouse | 53,2 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Gaston Caillavet 31500 Toulouse | 134,5 m² | 2001 | C | A |
| maison, 12 Rue Gaston Caillavet 31500 Toulouse | 87,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 51 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 138 m² | 1957 | D | D |
| maison, 15 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 57 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 157,6 m² | 1960 | D | C |
| maison, 14 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 96,7 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 150 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Gaston Caillavet 31200 Toulouse | 141,7 m² | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | IMMOSWEET CAILLAVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Argouletsmétro711 m
- Balma-Gramontmétro881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Amourouxpublic