Chemin Amouroux, Toulouse
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Prix dans la rue2 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 380 habitants72,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % en dessous de Toulouse et 32 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 097 €10 ventes
- 20222 365 €13 ventes
- 20232 147 €8 ventes
- 20242 162 €7 ventes
- 20251 825 €5 ventes
- Estimation2 020 €estimé
43 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 150 Chemin Amouroux le 30/12/2025 : 64 m² pour 126 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 150 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement150 Chemin Amouroux · 64 m² · 1 969 €/m² | 64 m² | 126 000 € | 1 969 € |
| 02/09/2025 | 28 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement28 Chemin Amouroux · 63 m² · 1 825 €/m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 29/08/2025 | 150 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement150 Chemin Amouroux · 77 m² · 1 766 €/m² | 77 m² | 136 000 € | 1 766 € |
| 25/08/2025 | 150 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance150 Chemin Amouroux · 77 m² · 1 922 €/m² | 77 m² | 148 000 € | 1 922 € |
| 22/04/2025 | 164 Chemin Amouroux | Maison164 Chemin Amouroux · 90 m² · 2 833 €/m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 28 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance28 Chemin Amouroux · 73 m² · 1 644 €/m² | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 29/11/2024 | Chemin Amouroux | DépendanceChemin Amouroux | non mesurée | 13 500 € | — |
| 22/11/2024 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 34 m² · 2 495 €/m² | 34 m² | 84 835 € | 2 495 € |
| 04/10/2024 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 24 m² · 3 542 €/m² | 24 m² | 85 000 € | 3 542 € |
| 29/08/2024 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 24 m² · 3 042 €/m² | 24 m² | 73 000 € | 3 042 € |
| 31/05/2024 | 126 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance126 Chemin Amouroux · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 02/05/2024 | 22 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement22 Chemin Amouroux · 73 m² · 1 616 €/m² | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 31/01/2024 | 150 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance150 Chemin Amouroux · 77 m² · 1 747 €/m² | 77 m² | 134 550 € | 1 747 € |
| 05/01/2024 | 26 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance26 Chemin Amouroux · 63 m² · 2 162 €/m² | 63 m² | 136 230 € | 2 162 € |
| 05/12/2023 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 36 m² · 2 694 €/m² | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 30/11/2023 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 24 m² · 2 964 €/m² | 24 m² | 71 145 € | 2 964 € |
| 09/10/2023 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 34 m² · 2 471 €/m² | 34 m² | 84 000 € | 2 471 € |
| 05/10/2023 | 22 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance22 Chemin Amouroux · 63 m² · 1 822 €/m² | 63 m² | 114 800 € | 1 822 € |
| 10/08/2023 | Chemin Amouroux | Dépendance, AppartementChemin Amouroux · 73 m² · 1 801 €/m² | 73 m² | 131 500 € | 1 801 € |
| 27/07/2023 | 150 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance150 Chemin Amouroux · 64 m² · 1 774 €/m² | 64 m² | 113 550 € | 1 774 € |
| 24/07/2023 | 126 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance126 Chemin Amouroux · 64 m² · 1 672 €/m² | 64 m² | 107 000 € | 1 672 € |
| 29/06/2023 | Chemin Amouroux | DépendanceChemin Amouroux | non mesurée | 11 000 € | — |
| 16/03/2023 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 25 m² · 2 760 €/m² | 25 m² | 69 000 € | 2 760 € |
| 29/12/2022 | 126 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement126 Chemin Amouroux · 64 m² · 2 077 €/m² | 64 m² | 132 900 € | 2 077 € |
| 30/11/2022 | Chemin Amouroux | DépendanceChemin Amouroux | non mesurée | 14 000 € | — |
| 29/11/2022 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 23 m² · 4 183 €/m² | 23 m² | 96 220 € | 4 183 € |
| 16/11/2022 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 35 m² · 2 477 €/m² | 35 m² | 86 700 € | 2 477 € |
| 18/10/2022 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 37 m² · 2 270 €/m² | 37 m² | 84 000 € | 2 270 € |
| 14/09/2022 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 36 m² · 2 694 €/m² | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 04/08/2022 | 126 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement126 Chemin Amouroux · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 08/07/2022 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 34 m² · 2 618 €/m² | 34 m² | 89 000 € | 2 618 € |
| 20/06/2022 | 126 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement126 Chemin Amouroux · 70 m² · 1 803 €/m² | 70 m² | 126 200 € | 1 803 € |
| 25/04/2022 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 23 m² · 3 053 €/m² | 23 m² | 70 225 € | 3 053 € |
| 21/04/2022 | 126 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement126 Chemin Amouroux · 64 m² · 2 365 €/m² | 64 m² | 151 370 € | 2 365 € |
| 14/03/2022 | 150 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement150 Chemin Amouroux · 53 m² · 1 748 €/m² | 53 m² | 92 630 € | 1 748 € |
| 09/02/2022 | 22 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance22 Chemin Amouroux · 63 m² · 2 000 €/m² | 63 m² | 126 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2022 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 24 m² · 2 875 €/m² | 24 m² | 69 000 € | 2 875 € |
| 22/12/2021 | 26 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance26 Chemin Amouroux · 59 m² · 2 169 €/m² | 59 m² | 128 000 € | 2 169 € |
| 12/10/2021 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 24 m² · 3 125 €/m² | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 09/09/2021 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 25 m² · 3 000 €/m² | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 03/08/2021 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 36 m² · 1 389 €/m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 01/07/2021 | 150 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement150 Chemin Amouroux · 64 m² · 1 461 €/m² | 64 m² | 93 500 € | 1 461 € |
| 28/06/2021 | 150 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance150 Chemin Amouroux · 64 m² · 1 828 €/m² | 64 m² | 117 000 € | 1 828 € |
| 24/06/2021 | 26 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement26 Chemin Amouroux · 59 m² · 2 025 €/m² | 59 m² | 119 450 € | 2 025 € |
| 10/05/2021 | 166 Chemin Amouroux | Dépendance, Appartement166 Chemin Amouroux · 37 m² · 2 432 €/m² | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 29/04/2021 | 150 Chemin Amouroux | Dépendance150 Chemin Amouroux | non mesurée | 13 250 € | — |
| 19/03/2021 | Chemin Amouroux | DépendanceChemin Amouroux | non mesurée | 9 200 € | — |
| 03/02/2021 | 166 Chemin Amouroux | Appartement, Dépendance166 Chemin Amouroux · 34 m² · 2 647 €/m² | 34 m² | 90 000 € | 2 647 € |
| 12/01/2021 | 20 Chemin Amouroux | Appartement20 Chemin Amouroux · 85 m² · 1 741 €/m² | 85 m² | 148 000 € | 1 741 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- SUP T1 de la Haute-Garonne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | Permis de construire03155523C0305 | 42 Ch Amouroux | AM 128, AM 89 | 175 logements, 10 880 m² | 12 940 m² | commencé | LP PROMOTION |
| 22/01/2024 | Permis de construire03155523C0305 | 42 Ch Amouroux | AM 128, AM 89 | 10 880 m² | 12 940 m² | commencé | LP PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 43 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 40 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 63,6 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 40 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 64,2 m² | — | C | A |
| appartement, 166 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 24,5 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 40 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 41,3 m² | — | C | A |
| appartement, 166 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 33,8 m² | — | C | A |
| appartement, 150 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 65,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 150 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 75,1 m² | — | F | C |
| appartement, 166 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 34 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 40 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 39,7 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 40 Chemin Amouroux 31500 Toulouse | 62,8 m² | 2000 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Corot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Anis 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Stanco | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | La Tuilerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Sylvera | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Vidal And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | Commune de Vieille Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | Jeanjean Patrick et Sylvie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 166 | S B C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 166 | Danval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | Monspierre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | SCI Bertrand Lunal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | SCI Oc Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | Société Civile Immobilière Zadrin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 380658 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 6 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle publique Amouroux100 m
- École élémentaire publique Michounclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle publique Michoun330 m
- École élémentaire publique Lapujade450 m
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé450 m
- École maternelle publique Lapujade460 m
Entreprises domiciliées à 200 m455
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Toulouseadministration publique
- Sethelecénergie
- AD2construction
- Indivision Grandmontagne Jouliaimmobilier
- Amxcommerce