Rue de Gap, Toulouse
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Prix dans la rue1 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 45 % en dessous de Toulouse et 40 % en dessous de la Haute-Garonne.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 1 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 939 €10 ventes
- 20222 161 €3 ventes
- 20231 837 €2 ventes
- 20241 721 €2 ventes
- 20251 611 €2 ventes
- Estimation1 780 €estimé
19 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de Gap le 05/11/2025 : 63 m² pour 103 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 8 Rue de Gap | Dépendance, Appartement8 Rue de Gap · 63 m² · 1 635 €/m² | 63 m² | 103 000 € | 1 635 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue de Gap | Dépendance, Appartement5 Rue de Gap · 63 m² · 1 587 €/m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue de Gap | Appartement, Dépendance1 Rue de Gap · 59 m² · 1 695 €/m² | 59 m² | 100 000 € | 1 695 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue de Gap | Dépendance, Appartement6 Rue de Gap · 63 m² · 1 746 €/m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 08/06/2023 | Rue de Gap | Dépendance, AppartementRue de Gap · 73 m² · 1 767 €/m² | 73 m² | 129 000 € | 1 767 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Rue de Gap | DépendanceRue de Gap | non mesurée | 12 000 € | — |
| 08/10/2025 | Rue de Gap | DépendanceRue de Gap | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/02/2023 | 1 Rue de Gap | Appartement, Dépendance1 Rue de Gap · 71 m² · 1 907 €/m² | 71 m² | 135 400 € | 1 907 € |
| 09/12/2022 | 12 Rue de Gap | Appartement, Dépendance12 Rue de Gap · 85 m² · 2 161 €/m² | 85 m² | 183 700 € | 2 161 € |
| 03/05/2022 | 1 Rue de Gap | Dépendance, Appartement1 Rue de Gap · 59 m² · 2 256 €/m² | 59 m² | 133 100 € | 2 256 € |
| 09/03/2022 | 3 Rue de Gap | Dépendance, Appartement3 Rue de Gap · 71 m² · 1 694 €/m² | 71 m² | 120 250 € | 1 694 € |
| 17/12/2021 | Rue de Gap | DépendanceRue de Gap | non mesurée | 3 000 € | — |
| 16/12/2021 | 3 Rue de Gap | Dépendance, Appartement3 Rue de Gap · 59 m² · 1 864 €/m² | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 27/10/2021 | 3 Rue de Gap | Appartement, Dépendance3 Rue de Gap · 59 m² · 2 203 €/m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 05/10/2021 | 4 Rue de Gap | Dépendance, Appartement4 Rue de Gap · 63 m² · 2 057 €/m² | 63 m² | 129 616,5 € | 2 057 € |
| 30/09/2021 | Rue de Gap | DépendanceRue de Gap | non mesurée | 3 500 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Rue de Gap | Dépendance, Appartement3 Rue de Gap · 59 m² · 2 169 €/m² | 59 m² | 128 000 € | 2 169 € |
| 31/08/2021 | Rue de Gap | Dépendance, AppartementRue de Gap · 59 m² · 1 288 €/m² | 59 m² | 76 000 € | 1 288 € |
| 15/07/2021 | 6 Rue de Gap | Appartement, Dépendance6 Rue de Gap · 63 m² · 1 659 €/m² | 63 m² | 104 500 € | 1 659 € |
| 18/05/2021 | 1 Rue de Gap | Dépendance, Appartement1 Rue de Gap · 71 m² · 2 014 €/m² | 71 m² | 143 000 € | 2 014 € |
| 17/05/2021 | 7 Rue de Gap | Dépendance, Appartement7 Rue de Gap · 44 m² · 2 202 €/m² | 44 m² | 96 900 € | 2 202 € |
| 11/05/2021 | Rue de Gap | Dépendance, AppartementRue de Gap · 63 m² · 1 714 €/m² | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 03/02/2021 | Rue de Gap | Dépendance, AppartementRue de Gap · 59 m² · 1 339 €/m² | 59 m² | 79 000 € | 1 339 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Gap 31500 Toulouse | 60,1 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue de Gap 31500 Toulouse | 88,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Gap 31500 Toulouse | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Gap 31500 Toulouse | 61,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Gap 31500 Toulouse | 72,8 m² | 1964 | E | B |
| appartement, 7 Rue de Gap 31500 Toulouse | 59,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de Gap 31500 Toulouse | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Gap 31500 Toulouse | 75,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Gap 31500 Toulouse | 64,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Gap 31500 Toulouse | 70,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Gap 31500 Toulouse | 64,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Gap 31500 Toulouse | 64,6 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Narco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Narco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | NGBL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9001 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Narco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | NGBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 435 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %31,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 10 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Roseraiemétro777 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle publique Michoun170 m
- École élémentaire publique Michounclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé390 m
- École élémentaire publique Lapujade420 m
- École maternelle publique Amouroux420 m
- École maternelle publique Lapujade460 m
Entreprises domiciliées à 200 m544
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Toulouseadministration publique
- Centre Hospitalier Universitaire de Toulouse (Chut)santé et action sociale
- Département de la Haute Garonneadministration publique
- Marque Pere & Filsimmobilier
- La Tonnelle de Murvielhébergement et restauration