Rue Luchet, Toulouse
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier517 habitants22,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % en dessous de Toulouse et 21 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 630 €1 vente
- 20222 558 €4 ventes
- 20231 579 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 056 €3 ventes
- Estimation2 340 €estimé
9 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Luchet le 19/09/2025 : 85 m² pour 174 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Toulouse et 33 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 497 €4 ventes
- 20224 430 €1 vente
- 20234 019 €2 ventes
- 20244 670 €1 vente
- 20253 280 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
10 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Luchet le 23/12/2025 : 106 m² pour 393 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Rue Luchet | Maison, Dépendance32 Rue Luchet · 106 m² · 3 710 €/m² | 106 m² | 393 300 € | 3 710 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Luchet | Dépendance, Appartement1 Rue Luchet · 85 m² · 2 056 €/m² | 85 m² | 174 800 € | 2 056 € |
| 01/07/2025 | 52 Rue Luchet | Maison52 Rue Luchet · 126 m² · 2 849 €/m² | 126 m² | 359 000 € | 2 849 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Luchet | Appartement, Dépendance1 Rue Luchet · 85 m² · 2 106 €/m² | 85 m² | 178 995 € | 2 106 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Luchet | Appartement, Dépendance1 Rue Luchet · 52 m² · 1 981 €/m² | 52 m² | 103 000 € | 1 981 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 50 Rue Luchet | Maison50 Rue Luchet · 91 m² · 4 670 €/m² | 91 m² | 425 000 € | 4 670 € |
| 13/09/2023 | 36 Rue Luchet | Maison36 Rue Luchet · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Luchet | Dépendance, Appartement7 Rue Luchet · 57 m² · 1 579 €/m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 24/02/2023 | 54 Rue Luchet | Maison, Dépendance54 Rue Luchet · 77 m² · 3 625 €/m² | 77 m² | 279 150 € | 3 625 € |
| 15/11/2022 | 54 Rue Luchet | Maison, Dépendance54 Rue Luchet · 77 m² · 4 430 €/m² | 77 m² | 341 100 € | 4 430 € |
| 04/05/2022 | 7 Rue Luchet | Appartement, Dépendance7 Rue Luchet · 52 m² · 2 212 €/m² | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 19/04/2022 | 26 Rue Luchet | Appartement, Dépendance26 Rue Luchet · 68 m² · 3 485 €/m² | 68 m² | 237 000 € | 3 485 € |
| 28/02/2022 | 7 Rue Luchet | Appartement, Dépendance7 Rue Luchet · 81 m² · 2 490 €/m² | 81 m² | 201 650 € | 2 490 € |
| 25/02/2022 | 56 Rue Luchet | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé56 Rue Luchet · 210 m² | 210 m² | 462 425 € | — |
| 25/02/2022 | 56 Rue Luchet | Appartement56 Rue Luchet · 105 m² · 2 626 €/m² | 105 m² | 275 738 € | 2 626 € |
| 03/12/2021 | 54 Rue Luchet | Dépendance, Maison54 Rue Luchet · 77 m² · 3 831 €/m² | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 24/09/2021 | 54 Rue Luchet | Dépendance, Maison54 Rue Luchet · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 25/08/2021 | 41 Rue Luchet | Dépendance, Appartement41 Rue Luchet · 144 m² | 144 m² | 420 000 € | — |
| 29/06/2021 | 54 Rue Luchet | Dépendance, Maison54 Rue Luchet · 68 m² · 3 088 €/m² | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 29/06/2021 | 28 Rue Luchet | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue Luchet | — | 293 900 € | — |
| 14/06/2021 | 25 Rue Luchet | Maison25 Rue Luchet · 81 m² · 4 444 €/m² | 81 m² | 360 000 € | 4 444 € |
| 26/05/2021 | 28 Rue Luchet | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue Luchet | — | 294 900 € | — |
| 19/05/2021 | 28 Rue Luchet | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue Luchet | — | 332 900 € | — |
| 12/05/2021 | 28 Rue Luchet | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue Luchet | — | 373 900 € | — |
| 26/04/2021 | 28 Rue Luchet | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue Luchet | — | 302 900 € | — |
| 31/03/2021 | 28 Rue Luchet | Vente28 Rue Luchet · 640 m² | 640 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 03/03/2021 | 28 Rue Luchet | Vente en l'état futur d'achèvement28 Rue Luchet | — | 222 197 € | — |
| 07/01/2021 | 7 Rue Luchet | Dépendance, Appartement7 Rue Luchet · 57 m² · 2 630 €/m² | 57 m² | 149 900 € | 2 630 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-40)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Castelet de Croix-Daurade
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | Permis de construire03155522C0513 | 46 Rue Luchet | AP 21, AP 22, AP 23 | 24 logements, 1 605 m² | 2 896 m² | annulé | GROUPE CARLE |
| 07/12/2022 | Permis de démolir03155522D0181 | 11 Rue Luchet | AR 67 | — | 401 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de démolir03155522D0148 | 41 Rue Luchet | AR 39 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de démolir03155521D0077 | 25 Rue Luchet | AR 60 | — | 440 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire03155517C0428 | 10 Rue Luchet | AR 203 | 2 m² | 140 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Luchet 31200 Toulouse | 146,3 m² | 1957 | B | A |
| immeuble, 26 Rue Luchet 31200 Toulouse | — | 2008 | C | A |
| maison, 35bis Rue Luchet 31200 Toulouse | 96,8 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 7 Rue Luchet 31200 Toulouse | 68,8 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 7 Rue Luchet 31200 Toulouse | 61,2 m² | 1981 | C | A |
| maison, 15 Rue Luchet 31200 Toulouse | 130,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1 Rue Luchet 31200 Toulouse | 53,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 35 Rue Luchet 31200 Toulouse | 66,3 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 7 Rue Luchet 31200 Toulouse | 67,7 m² | 1984 | C | B |
| maison, 32 Rue Luchet 31200 Toulouse | 103,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Luchet 31200 Toulouse | 39,8 m² | 2006 | C | A |
| maison, 20 Rue Luchet 31200 Toulouse | 45,2 m² | 1904 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Syndic des Cop du 1 Rue Luchet | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Fernandez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | City Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Geneste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | City Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Geneste | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Syndic des Cop du 1 Rue Luchet | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 20 locaux |
| 26 | Foncière Di 01-2007 | Société civile | usufruitier | 20 locaux |
| 26 bis | Le Toit Toulousain | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Association l'Orpheline Toulousaine | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 28 | La Croix Daurade | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 local |
| 50 | NORDESTE23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI House 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants517226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 309 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons16,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 10 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 6 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 9 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Hubertine Auclertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Navespublicinternat340 m
- École maternelle publique Cuvier370 m
- Lycée polyvalent Raymond Navespublicinternat380 m
- École élémentaire publique Cuvier450 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Location Meublee Ayajimmobilier
- Association Badminton Croix-Daurade (Abcd)arts et spectacles
- Ect Developmentimmobilier
- SCI Algaimmobilier
- Leginetimmobilier
- Résidence de Layeimmobilier