Rue de la Caussade, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 20 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 958 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 247 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 863 €1 vente
- 20224 737 €1 vente
- 20237 075 €1 vente
- 20245 483 €1 vente
- 20252 436 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 9 Rue Caussade, 95 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 58 m² | 335 800 € | — |
| 19/11/2025 | 5 Rue Caussade | Appartement, Dépendance | 71 m² | 271 100 € | — |
| 30/10/2025 | 9 Rue Caussade | Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Caussade | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 11/12/2024 | 5 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 71 m² | 187 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 24 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 27 m² | 148 050 € | 5 483 € |
| 13/02/2024 | 5 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 58 m² | 255 250 € | — |
| 18/01/2024 | 9 Rue Caussade | Appartement, Dépendance | 15 m² | 62 200 € | — |
| 06/10/2023 | 14 Rue Caussade | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 10/08/2023 | 14 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 53 m² | 375 000 € | 7 075 € |
| 09/12/2022 | 14 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 13/08/2021 | 5 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 51 m² | 206 700 € | — |
| 21/04/2021 | 14 Rue Caussade | Dépendance, Appartement | 51 m² | 248 000 € | 4 863 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Zonage du PLUi-H : UA1 (16-L-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · …
- Informations
- 6Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN de Toulouse · PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 136,3 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Toulouse
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Déclaration préalable0315552501873 | 1 Rue de la Caussade | AH 297, AS 37 | 13 m² | 8 198 m² | autorisé | ALLEGO FRANCE |
| 14/05/2019 | Permis de construire03155518C0679 | Rue de la Caussade | AH 126, AH 256, AS 28 | 390 m² | 13 796 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Route d'Albi, à 57 ml'Hers, le 2 février 1952
- Pont RN 88, à 157 ml'Hers, le 2 février 1952, le 3 février 1952, le 23 mars 1971, le 25 février 1973, le 22 février 1974, le 5 avril 1974, le 19 mai 1977, le 6 mai 1978, le 2 février 1978, le 31 mars 1978, le 16 janvier 1981, le 13 février 1985, le 7 juin 1985, le 24 avril 1988, le 10 mai 1991, le 2 juillet 1992, le 11 juin 1992, le 24 juin 1992, le 24 septembre 1993, le 26 décembre 1993, le 10 décembre 1996 et le 1er décembre 1996
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI LUFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | 2 ALLEE PAUL FEUGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | BART IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | LA PRADAGOUCHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | S C I TOULOUSE FEUGA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI MANGIONE LECAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | GAZ DE FRANCE GRAND TOULOUSE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 9 | DESMAX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DIMANCHE LUNDI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CERAF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | STE CIVILE IMMOBILIERE KOA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | STE CIVILE IMMOBILIERE SKP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI LE PARC DU MIDI TOULOUSAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI LE PARC DU MIDI TOULOUSAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 0 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM)commerce
- UNION RESThébergement et restauration
- 1000 NRhébergement et restauration
- CELENYX (CELENYX)activités scientifiques et techniques
- M3Lcommerce
- CARS DESIGN (CARS DESIGN)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.