Rue Noémie Dessalles, Toulouse
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Prix dans la rue3 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Toulouse et 24 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 428 €5 ventes
- 20223 894 €5 ventes
- 20233 889 €4 ventes
- 20243 688 €2 ventes
- 20253 542 €3 ventes
- Estimation3 650 €estimé
19 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Noémie Dessalles le 03/09/2025 : 70 m² pour 247 950 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Toulouse et 46 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 773 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 872 €1 vente
- 20244 370 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 920 €estimé
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Noémie Dessalles le 05/01/2024 : 147 m² pour 642 401 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 6 Rue Noémie Dessalles | Appartement, Dépendance6 Rue Noémie Dessalles · 70 m² · 3 542 €/m² | 70 m² | 247 950 € | 3 542 € |
| 21/07/2025 | 32 Rue Noémie Dessalles | Appartement, Dépendance32 Rue Noémie Dessalles · 47 m² · 3 936 €/m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement32 Rue Noémie Dessalles · 70 m² · 3 156 €/m² | 70 m² | 220 952 € | 3 156 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Noémie Dessalles | Appartement, Dépendance34 Rue Noémie Dessalles · 72 m² | 72 m² | 260 000 € | — |
| 29/07/2024 | 32 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement32 Rue Noémie Dessalles · 71 m² · 3 732 €/m² | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 32 Rue Noémie Dessalles | Dépendance32 Rue Noémie Dessalles | non mesurée | 4 000 € | — |
| 08/03/2024 | 36 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement36 Rue Noémie Dessalles · 42 m² · 3 643 €/m² | 42 m² | 153 013,25 € | 3 643 € |
| 05/01/2024 | 28 Rue Noémie Dessalles | Maison28 Rue Noémie Dessalles · 147 m² · 4 370 €/m² | 147 m² | 642 401 € | 4 370 € |
| 20/11/2023 | 36 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement36 Rue Noémie Dessalles · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 28/07/2023 | Rue Noémie Dessalles | Appartement, DépendanceRue Noémie Dessalles · 2 279 m² | 2 279 m² | 14 707 650 € | — |
| 28/07/2023 | Rue Noémie Dessalles | Dépendance, AppartementRue Noémie Dessalles · 2 279 m² | 2 279 m² | 44 048 640 € | — |
| 11/05/2023 | 34 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement34 Rue Noémie Dessalles · 64 m² · 4 766 €/m² | 64 m² | 305 000 € | 4 766 € |
| 11/05/2023 | 23 Rue Noémie Dessalles | Maison23 Rue Noémie Dessalles · 117 m² · 4 872 €/m² | 117 m² | 570 000 € | 4 872 € |
| 21/02/2023 | 32 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement32 Rue Noémie Dessalles · 68 m² · 3 611 €/m² | 68 m² | 245 520 € | 3 611 € |
| 23/01/2023 | 36 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement36 Rue Noémie Dessalles · 42 m² · 4 085 €/m² | 42 m² | 171 566 € | 4 085 € |
| 25/10/2022 | 36 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement36 Rue Noémie Dessalles · 42 m² · 3 894 €/m² | 42 m² | 163 550 € | 3 894 € |
| 07/06/2022 | 30 Rue Noémie Dessalles | Appartement, Dépendance30 Rue Noémie Dessalles · 68 m² · 4 494 €/m² | 68 m² | 305 600 € | 4 494 € |
| 20/05/2022 | 34 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement34 Rue Noémie Dessalles · 64 m² · 2 587 €/m² | 64 m² | 165 550 € | 2 587 € |
| 21/04/2022 | 36 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement36 Rue Noémie Dessalles · 41 m² · 3 808 €/m² | 41 m² | 156 144,5 € | 3 808 € |
| 13/04/2022 | 32 Rue Noémie Dessalles | Appartement32 Rue Noémie Dessalles · 24 m² · 4 487 €/m² | 24 m² | 107 680 € | 4 487 € |
| 13/12/2021 | 32 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement32 Rue Noémie Dessalles · 68 m² · 3 846 €/m² | 68 m² | 261 500 € | 3 846 € |
| 27/10/2021 | 13 Rue Noémie Dessalles | Maison, Dépendance13 Rue Noémie Dessalles · 110 m² · 5 773 €/m² | 110 m² | 635 000 € | 5 773 € |
| 17/09/2021 | 6 Rue Noémie Dessalles | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement6 Rue Noémie Dessalles · 79 m² | 79 m² | 136 000 € | — |
| 30/08/2021 | 32 Rue Noémie Dessalles | Appartement, Dépendance32 Rue Noémie Dessalles · 47 m² · 3 723 €/m² | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 22/07/2021 | 6 Rue Noémie Dessalles | Appartement, Dépendance6 Rue Noémie Dessalles · 63 m² · 3 106 €/m² | 63 m² | 195 650 € | 3 106 € |
| 01/07/2021 | 34 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement34 Rue Noémie Dessalles · 64 m² · 3 428 €/m² | 64 m² | 219 400 € | 3 428 € |
| 31/05/2021 | Rue Noémie Dessalles | Appartement, DépendanceRue Noémie Dessalles · 2 279 m² | 2 279 m² | 10 000 000 € | — |
| 23/04/2021 | 32 Rue Noémie Dessalles | Dépendance, Appartement32 Rue Noémie Dessalles · 64 m² · 3 125 €/m² | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,3 m · 13,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Monuments historiques protégés2
- Maison
- Observatoire de Jolimont
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 68,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 52,9 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 48,4 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 48,4 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 62,7 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 31,1 m² | 1997 | D | B |
| maison, 7 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 89,1 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 30,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 32 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 47,9 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 30bis Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 78,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 34 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | — | 1994 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ort 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Nous 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI H et P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Nateric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Nateric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Rose Capitouls | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Uxco Toulouse Propco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Heng Sabay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants270125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social16 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,2 %Des logements autour de la rue
Maisons48,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 24 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 6 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bonnefoymétroen construction360 m
- Jolimontmétro371 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière599 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement635 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Marengopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle publique Marengo-périole150 m
- École élémentaire publique Marengo-périole180 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire publique Bonnefoy390 m
- École maternelle publique Bonnefoy400 m