Rue Benjamin Baillaud, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 281 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue Benjamin Baillaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 035 m² | 1 € | 0 € |
| 05/09/2025 | 50 Rue Benjamin Baillaud | Dépendance, Appartement | 67 m² | 180 000 € | — |
| 11/07/2025 | 50 Rue Benjamin Baillaud | Dépendance, Appartement | 80 m² | 252 700 € | — |
| 10/07/2025 | 53 Rue Benjamin Baillaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 548 m² | 16 350 000 € | — |
| 20/01/2025 | 50 Rue Benjamin Baillaud | Dépendance, Appartement | 68 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 50 Rue Benjamin Baillaud | Dépendance, Appartement | 76 m² | 144 800 € | — |
| 30/03/2022 | 53 Rue Benjamin Baillaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 17 337 744 € | 173 377 € |
| 17/01/2022 | 50 Rue Benjamin Baillaud | Appartement, Dépendance | 78 m² | 233 450 € | — |
| 28/07/2021 | 53 Rue Benjamin Baillaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 1 500 000 € | 15 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (18-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Toulouse · Observatoire de Jolimont
- Altitude, pente du terrain
- 153,9 m · 4,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 924 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Observatoire de Jolimont
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Déclaration préalable0315552500612 | 60 Rue Benjamin Baillaud | AC 141 | — | 6 402 m² | autorisé | TINGARI |
| 11/03/2021 | Permis de construire03155520C0713 | 53 Rue Benjamin Baillaud | AC 82 | 4 330 m² | 1 605 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 35,3 m² | — | D | D |
| appartement, 64 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 70,4 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 60 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 47,9 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 33,9 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 50 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 76,3 m² | 1984 | B | A |
| appartement, 62 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 31 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 34,9 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 62 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 46,7 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 60 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 36,9 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 62 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 34,2 m² | — | C | C |
| appartement, 50 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 77,2 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue Benjamin Baillaud 31500 Toulouse | 41,4 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | CHEM TOV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | ILOVIT JOLIMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 56 | SCI CAPEB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI CAPEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI LRM LAEROMAJIC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 60 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | LMP JAKOBOWICZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 60 | RUE SAINT HEREM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI MA2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI S C D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SEJUHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | DECROIX ET CIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 62 | BENEZIT MARTIAL CARRE WILSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | COLLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI FAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI HERMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | ZARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | DECROIX ET CIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ADN QG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | BAILLAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | JA WA SA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCHANNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI MAEPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI YVES BRUNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | DECROIX ET CIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | DECROIX ET CIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | DECROIX ET CIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 12 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 1 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jolimontmétro190 m
- Roseraiemétro475 m
- Bonnefoymétroen construction706 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Ecole élémentaire publique JolimontpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Jolimontpublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
- Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.