Rue de Caumont, Toulouse
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants62,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Toulouse et 4 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 970 €5 ventes
- 20233 310 €3 ventes
- 20242 629 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue de Caumont le 21/08/2024 : 76 m² pour 223 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 47 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 683 €2 ventes
- 20235 114 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 970 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de Caumont le 28/06/2023 : 88 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 28 Rue de Caumont | Dépendance, Appartement28 Rue de Caumont · 76 m² · 2 937 €/m² | 76 m² | 223 200 € | 2 937 € |
| 22/03/2024 | 30 Rue de Caumont | Appartement, Dépendance30 Rue de Caumont · 84 m² · 2 321 €/m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 06/10/2023 | 28 Rue de Caumont | Dépendance, Appartement28 Rue de Caumont · 116 m² · 3 310 €/m² | 116 m² | 384 000 € | 3 310 € |
| 28/06/2023 | 12 Rue de Caumont | Maison12 Rue de Caumont · 88 m² · 5 114 €/m² | 88 m² | 450 000 € | 5 114 € |
| 28/04/2023 | 30 Rue de Caumont | Appartement30 Rue de Caumont · 48 m² · 3 510 €/m² | 48 m² | 168 500 € | 3 510 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 30 Rue de Caumont | Appartement30 Rue de Caumont · 48 m² · 3 125 €/m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 06/10/2022 | 1 Rue de Caumont | Dépendance, Appartement1 Rue de Caumont · 100 m² · 2 970 €/m² | 100 m² | 297 000 € | 2 970 € |
| 15/09/2022 | 34 Rue de Caumont | Appartement34 Rue de Caumont · 73 m² · 3 134 €/m² | 73 m² | 228 800 € | 3 134 € |
| 26/08/2022 | 15 Rue de Caumont | Dépendance, Maison15 Rue de Caumont · 82 m² · 5 427 €/m² | 82 m² | 445 000 € | 5 427 € |
| 24/06/2022 | 6 Rue de Caumont | Maison6 Rue de Caumont · 115 m² · 3 939 €/m² | 115 m² | 453 000 € | 3 939 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue de Caumont | Appartement, Dépendance1 Rue de Caumont · 92 m² · 3 728 €/m² | 92 m² | 343 000 € | 3 728 € |
| 16/05/2022 | 28 Rue de Caumont | Appartement, Dépendance28 Rue de Caumont · 108 m² · 2 199 €/m² | 108 m² | 237 500 € | 2 199 € |
| 08/03/2022 | 1 Rue de Caumont | Dépendance, Appartement1 Rue de Caumont · 100 m² · 2 250 €/m² | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,5 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de démolir0315552500011 | 12 Rue de Caumont | AE 315 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2020 | Déclaration préalable03155520P0849 | 37 Rue de Caumont | AE 22 | — | 495 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2017 | Déclaration préalable03155517P2128 | 22 Rue de Caumont | AE 39 | 2 logements, 122 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2017 | Permis de construire03155517C0550 | 35 Rue de Caumont | AE 25 | 1 logement, 200 m² | 518 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 94,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 123,7 m² | 1954 | C | C |
| maison, 20 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 107,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 74,1 m² | 1960 | E | E |
| maison, 27 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 231 m² | 1981 | E | D |
| appartement, 28 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 114,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 30 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 61,7 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 15,2 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 30 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 62 m² | — | B | A |
| immeuble, 19 Rue de Caumont 31500 Toulouse | — | 1968 | E | E |
| appartement, 19 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 93,5 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 30 Rue de Caumont 31500 Toulouse | 51,5 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | RP2CAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Camerra | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | LBH | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | De Caumont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | De Caumont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15977 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 708 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,7 %Des logements autour de la rue
Maisons51,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 7 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roseraiemétro191 m
- Argouletsmétro692 m
- Jolimontmétro827 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique La Juncasse330 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine330 m
- École maternelle publique La Juncasse340 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine430 m
Entreprises domiciliées à 200 m342
- Mimcommerce
- Jaffcommerce
- B.R. Diffusionhébergement et restauration
- See Marfaingindustrie
- Wemetactivités scientifiques et techniques
- Filipe & Miguel Renovacoesconstruction