Rue Louvois, Toulouse
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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants72,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Toulouse et 58 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 496 €3 ventes
- 20225 244 €4 ventes
- 20233 339 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Louvois le 05/06/2023 : 131 m² pour 547 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | 25 Rue Louvois | Maison25 Rue Louvois · 131 m² · 4 177 €/m² | 131 m² | 547 150 € | 4 177 € |
| 08/03/2023 | 12 Rue Louvois | Maison12 Rue Louvois · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 20/12/2022 | 2 Rue Louvois | Maison2 Rue Louvois · 95 m² · 4 126 €/m² | 95 m² | 392 000 € | 4 126 € |
| 13/12/2022 | 50 Rue Louvois | Dépendance, Maison50 Rue Louvois · 70 m² · 4 643 €/m² | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
| 25/06/2022 | 22 Rue Louvois | Dépendance, Maison22 Rue Louvois · 67 m² · 6 108 €/m² | 67 m² | 409 247 € | 6 108 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 11 Rue Louvois | Appartement, Dépendance11 Rue Louvois · 46 m² · 2 522 €/m² | 46 m² | 116 000 € | 2 522 € |
| 11/01/2022 | 1 Rue Louvois | Dépendance, Maison1 Rue Louvois · 77 m² · 5 844 €/m² | 77 m² | 450 000 € | 5 844 € |
| 24/11/2021 | 36 Rue Louvois | Dépendance, Maison36 Rue Louvois · 130 m² · 4 496 €/m² | 130 m² | 584 450 € | 4 496 € |
| 05/11/2021 | 46 Rue Louvois | Dépendance, Maison46 Rue Louvois · 67 m² · 5 896 €/m² | 67 m² | 395 000 € | 5 896 € |
| 26/05/2021 | 31 Rue Louvois | Maison31 Rue Louvois · 84 m² · 4 393 €/m² | 84 m² | 369 000 € | 4 393 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Permis de démolir03155522D0208 | 12 Rue Louvois | AE 103 | — | 259 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de démolir03155521D0048 | 31 Rue Louvois | AE 86 | — | 345 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 44 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Louvois 31500 Toulouse | 150,1 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Louvois 31500 Toulouse | 60,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 29 Rue Louvois 31500 Toulouse | 111,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Louvois 31500 Toulouse | 33 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Louvois 31500 Toulouse | 35,2 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Louvois 31500 Toulouse | 111,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 11 Rue Louvois 31500 Toulouse | 58 m² | 1962 | E | E |
| maison, 48 Rue Louvois 31500 Toulouse | 88 m² | 1959 | E | E |
| maison, 12 Rue Louvois 31500 Toulouse | 61,4 m² | — | G | F |
| maison, 50 Rue Louvois 31500 Toulouse | 81,7 m² | — | F | F |
| maison, 50 Rue Louvois 31500 Toulouse | 81,7 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue Louvois 31500 Toulouse | 90,6 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI JRL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Jardins de Bonnefoy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI des Camillous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons73,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 9 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Roseraiemétro552 m
- Argouletsmétro638 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine310 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat340 m
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine390 m
- École maternelle publique La Juncasse450 m
- École élémentaire publique La Juncasse460 m
Entreprises domiciliées à 200 m206
- Indigo Parktransport
- Ligue Regionale Occitanie de Rugbyarts et spectacles
- Toulouse Club de Patinage (TCP)arts et spectacles
- Vitamine Darts et spectacles
- Cze France (CZN Machinery)commerce
- Freelance Visionactivités scientifiques et techniques