Chemin des Argoulets, Toulouse
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Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Toulouse et 5 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 531 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 791 €7 ventes
- 20242 762 €1 vente
- 20252 819 €2 ventes
- Estimation2 810 €estimé
15 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 84 Chemin des Argoulets le 21/10/2025 : 58 m² pour 181 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Toulouse et 40 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 549 €2 ventes
- 20224 912 €2 ventes
- 20233 131 €2 ventes
- 20244 555 €3 ventes
- 20254 469 €3 ventes
- Estimation3 760 €estimé
12 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Chemin des Argoulets le 31/12/2025 : 47 m² pour 243 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 70 Chemin des Argoulets | Maison70 Chemin des Argoulets · 47 m² · 5 185 €/m² | 47 m² | 243 700 € | 5 185 € |
| 21/10/2025 | 84 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance84 Chemin des Argoulets · 58 m² · 3 121 €/m² | 58 m² | 181 000 € | 3 121 € |
| 15/07/2025 | 55 Chemin des Argoulets | Maison, Dépendance55 Chemin des Argoulets · 98 m² · 3 316 €/m² | 98 m² | 325 000 € | 3 316 € |
| 26/03/2025 | 60 Chemin des Argoulets | Maison, Dépendance60 Chemin des Argoulets · 160 m² · 4 469 €/m² | 160 m² | 715 000 € | 4 469 € |
| 10/01/2025 | 86 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance86 Chemin des Argoulets · 58 m² · 2 517 €/m² | 58 m² | 146 000 € | 2 517 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 31 Chemin des Argoulets | Dépendance31 Chemin des Argoulets | non mesurée | 83 500 € | — |
| 12/12/2024 | 28 Chemin des Argoulets | Dépendance, Maison28 Chemin des Argoulets · 145 m² | 145 m² | 277 650 € | — |
| 13/11/2024 | 45 Chemin des Argoulets | Dépendance, Maison45 Chemin des Argoulets · 80 m² · 3 325 €/m² | 80 m² | 266 000 € | 3 325 € |
| 17/07/2024 | 80 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance80 Chemin des Argoulets · 42 m² · 2 762 €/m² | 42 m² | 116 000 € | 2 762 € |
| 28/06/2024 | 28 Chemin des Argoulets | Dépendance, Maison28 Chemin des Argoulets · 67 m² · 4 555 €/m² | 67 m² | 305 190 € | 4 555 € |
| 05/03/2024 | Chemin des Argoulets | MaisonChemin des Argoulets · 190 m² · 4 737 €/m² | 190 m² | 900 000 € | 4 737 € |
| 22/12/2023 | 80 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance80 Chemin des Argoulets · 43 m² · 2 791 €/m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 13/09/2023 | 80 Chemin des Argoulets | Dépendance, Appartement80 Chemin des Argoulets · 33 m² · 2 970 €/m² | 33 m² | 98 000 € | 2 970 € |
| 21/07/2023 | 80 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance80 Chemin des Argoulets · 43 m² · 2 465 €/m² | 43 m² | 106 000 € | 2 465 € |
| 08/06/2023 | 84 Chemin des Argoulets | Dépendance, Appartement84 Chemin des Argoulets · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 02/06/2023 | 71 Chemin des Argoulets | Maison71 Chemin des Argoulets · 109 m² · 2 339 €/m² | 109 m² | 255 000 € | 2 339 € |
| 24/04/2023 | 42 Chemin des Argoulets | Dépendance, Appartement42 Chemin des Argoulets · 87 m² · 2 967 €/m² | 87 m² | 258 127 € | 2 967 € |
| 29/03/2023 | 84 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance84 Chemin des Argoulets · 58 m² · 3 010 €/m² | 58 m² | 174 600 € | 3 010 € |
| 16/03/2023 | 39 Chemin des Argoulets | Maison, Dépendance39 Chemin des Argoulets · 105 m² · 3 922 €/m² | 105 m² | 411 800 € | 3 922 € |
| 09/02/2023 | 86 Chemin des Argoulets | Dépendance, Appartement86 Chemin des Argoulets · 58 m² · 1 672 €/m² | 58 m² | 97 000 € | 1 672 € |
| 10/10/2022 | 74 Chemin des Argoulets | Vente74 Chemin des Argoulets · 114 m² | 114 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 01/06/2022 | 101 Chemin des Argoulets | Maison, Dépendance101 Chemin des Argoulets · 87 m² · 6 504 €/m² | 87 m² | 565 860 € | 6 504 € |
| 12/04/2022 | 57 Chemin des Argoulets | Maison, Dépendance57 Chemin des Argoulets · 119 m² · 3 319 €/m² | 119 m² | 395 000 € | 3 319 € |
| 22/11/2021 | 59 Chemin des Argoulets | Maison59 Chemin des Argoulets · 130 m² · 4 000 €/m² | 130 m² | 520 000 € | 4 000 € |
| 26/10/2021 | 31 Chemin des Argoulets | Dépendance, Appartement31 Chemin des Argoulets · 76 m² · 2 105 €/m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 25/10/2021 | 80 Chemin des Argoulets | Dépendance, Appartement80 Chemin des Argoulets · 43 m² · 3 186 €/m² | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 12/10/2021 | 31 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance31 Chemin des Argoulets · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 01/10/2021 | 31 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance31 Chemin des Argoulets · 74 m² · 2 531 €/m² | 74 m² | 187 280 € | 2 531 € |
| 15/07/2021 | 86 Chemin des Argoulets | Appartement, Dépendance86 Chemin des Argoulets · 58 m² · 2 914 €/m² | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
| 21/06/2021 | 47 Chemin des Argoulets | Maison47 Chemin des Argoulets · 113 m² · 3 097 €/m² | 113 m² | 350 000 € | 3 097 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Permis de démolir0315552500064 | 55 Chemin des Argoulets | AE 57 | — | 424 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 41,4 m² | — | C | C |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 41,4 m² | — | C | C |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 41,4 m² | — | C | C |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 73,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 87 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 80,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 87,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 72 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 39,1 m² | — | C | C |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 39,1 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 67,1 m² | 2020 | C | C |
| maison, 22bis Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 113 m² | — | C | C |
| appartement, 90 Chemin des Argoulets 31500 Toulouse | 45,6 m² | 2016 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | FGD | Société civile | propriétaire | 24 locaux |
| 21 | SCI des Argoulets | Société civile | propriétaire | 24 locaux |
| 31 | Takatitakite | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI A T L | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 38 | SCI Capitol City | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 39 | Viagenerations | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI des Camillous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | SCI des Arts Goulets | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 72 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 40 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 72 | Foncière Di 01 2009 | Société civile | usufruitier | 40 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 72 | SCCV Toulouse les Argoulets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Ferney | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Alexia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Les Coloquintes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Mete | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Quartier Lointain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCI Ma Ev A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Smpe | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 81 | Domino | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Loftazur IMMO31 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 86 | Quartier Lointain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 90 | CTD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Vetaction | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | Myanas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | JBSR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,2 %Des logements autour de la rue
Maisons48,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 12 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roseraiemétro329 m
- Argouletsmétro598 m
- Jolimontmétro944 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine350 m
- École élémentaire publique La Juncasse380 m
- École maternelle publique La Juncasse390 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine400 m
Entreprises domiciliées à 200 m233
- Toulouse Club de Patinage (TCP)arts et spectacles
- Wemetactivités scientifiques et techniques
- Caucanas - Legendresanté et action sociale
- Camerraimmobilier
- SCI Caroilesimmobilier
- Bochardimmobilier