Avenue du Parc, Toulouse
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier159 habitants62,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Toulouse et 8 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 855 €1 vente
- 20241 813 €2 ventes
- 20253 802 €4 ventes
- Estimation3 190 €estimé
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue du Parc le 02/12/2025 : 17 m² pour 91 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Toulouse et 44 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 840 €2 ventes
- 20223 964 €1 vente
- 20234 933 €1 vente
- 20242 474 €1 vente
- 20253 375 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Avenue du Parc le 14/11/2025 : 200 m² pour 675 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Avenue du Parc | Appartement, Dépendance3 Avenue du Parc · 17 m² · 5 353 €/m² | 17 m² | 91 000 € | 5 353 € |
| 14/11/2025 | 36 Avenue du Parc | Maison, Dépendance36 Avenue du Parc · 200 m² · 3 375 €/m² | 200 m² | 675 000 € | 3 375 € |
| 06/05/2025 | 6 Avenue du Parc | Dépendance, Appartement6 Avenue du Parc · 51 m² · 3 020 €/m² | 51 m² | 154 000 € | 3 020 € |
| 05/05/2025 | 3 Avenue du Parc | Appartement3 Avenue du Parc · 19 m² · 4 413 €/m² | 19 m² | 83 850 € | 4 413 € |
| 15/04/2025 | 12 Avenue du Parc | Dépendance, Appartement12 Avenue du Parc · 47 m² · 3 191 €/m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 6 Avenue du Parc | Dépendance6 Avenue du Parc | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/12/2024 | 3 Avenue du Parc | Appartement3 Avenue du Parc · 36 m² | 36 m² | 93 000 € | — |
| 20/12/2024 | 3 Avenue du Parc | Vente3 Avenue du Parc · 609 m² | 609 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 17/12/2024 | 8 Avenue du Parc | Appartement, Dépendance8 Avenue du Parc · 94 m² · 2 026 €/m² | 94 m² | 190 400 € | 2 026 € |
| 28/11/2024 | 3 Avenue du Parc | Appartement3 Avenue du Parc · 25 m² · 1 600 €/m² | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 07/11/2024 | 3 Avenue du Parc | Dépendance, Appartement3 Avenue du Parc · 1 m² · 100 000 €/m² | 1 m² | 100 000 € | 100 000 € |
| 23/10/2024 | 3 Avenue du Parc | Appartement3 Avenue du Parc · 61 m² | 61 m² | 60 000 € | — |
| 19/07/2024 | 21 Avenue du Parc | Maison, Dépendance21 Avenue du Parc · 137 m² · 2 474 €/m² | 137 m² | 339 000 € | 2 474 € |
| 11/04/2024 | 3 Avenue du Parc | Dépendance, Appartement3 Avenue du Parc · 1 m² · 60 000 €/m² | 1 m² | 60 000 € | 60 000 € |
| 20/12/2023 | 18 Avenue du Parc | Appartement, Dépendance18 Avenue du Parc · 86 m² · 3 855 €/m² | 86 m² | 331 550 € | 3 855 € |
| 11/08/2023 | 3 Avenue du Parc | Vente3 Avenue du Parc · 692 m² | 692 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 09/05/2023 | 10 Avenue du Parc | Maison10 Avenue du Parc · 150 m² · 4 933 €/m² | 150 m² | 740 000 € | 4 933 € |
| 30/08/2022 | 16 Avenue du Parc | Maison16 Avenue du Parc · 138 m² · 3 964 €/m² | 138 m² | 547 000 € | 3 964 € |
| 31/05/2021 | 3 Avenue du Parc | Dépendance, Maison3 Avenue du Parc · 291 m² · 6 873 €/m² | 291 m² | 2 000 000 € | 6 873 € |
| 11/02/2021 | 32 Avenue du Parc | Maison32 Avenue du Parc · 145 m² · 4 807 €/m² | 145 m² | 697 000 € | 4 807 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations6
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de sursis à statuer
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | Permis de construire03155524C0394 | 3 Av du Parc | AE 664 | 1 logement, 172 m² | 603 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de construire03155522C0747 | 3 Av du Parc | AE 508, AE 669 | 1 logement, 241 m² | 1 309 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis d'aménager03155520M0006 | 3 Av du Parc | AE 208, AE 356 | — | 2 366 m² | terminé | RENO |
| 27/06/2019 | Déclaration préalable03155519P0573 | 6 B Av du Parc | AE 327, AE 328 | — | 1 385 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de construire03155518C0867 | 26 Av du Parc | AE 341 | 1 logement, 269 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire03155518C0316 | 38 Av du Parc | AE 10 | 1 logement | 524 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire03155518C0174 | 3 Av du Parc | AE 356, AE 508 | 17 logements, 991 m² | 2 985 m² | annulé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire03155517C0158 | 26 Av du Parc | AE 24 | 1 logement, 110 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire03155516C0771 | 1 Av du Parc | AE 355 | 3 logements, 185 m² | 760 m² | annulé | particulier |
| 12/11/2015 | Permis de construire03155515C0397 | 4/6 Av du Parc | AE 325 | 10 logements, 874 m² | 1 259 m² | commencé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 12/11/2015 | Permis de construire03155515C0397 | 4/6 Av du Parc | AE 325 | 874 m² | 1 259 m² | commencé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 01/09/2015 | Permis de construire03155515C0321 | 26 Av du Parc | AE 24, AE 341 | 10 logements, 733 m² | 1 040 m² | annulé | MATEA PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Avenue du Parc 31500 Toulouse | 23,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 99,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 129,5 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 129,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 6bis Avenue du Parc 31500 Toulouse | — | 1996 | C | B |
| appartement, 11 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 41,5 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 14 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 99,1 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue du Parc 31500 Toulouse | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6bis Avenue du Parc 31500 Toulouse | 44,4 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 8 Avenue du Parc 31500 Toulouse | 80,6 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Reno | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Lpce Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | CD Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 bis | Des Vergers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 bis | SCI Brouhouet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 8 bis | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI du Parc | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Rose du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15977 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 708 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,7 %Des logements autour de la rue
Maisons51,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 3 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roseraiemétro229 m
- Argouletsmétro629 m
- Jolimontmétro889 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La Juncasse430 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine430 m
- École maternelle publique La Juncasse440 m