Rue Jacques Offenbach, Toulouse
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier192 habitants54,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 48 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 670 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 980 €estimé
4 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue Jacques Offenbach le 09/12/2021 : 60 m² pour 256 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Jacques Offenbach | Appartement, Dépendance22 Rue Jacques Offenbach · 130 m² · 4 593 €/m² | 130 m² | 597 050 € | 4 593 € |
| 03/03/2025 | 61 Rue Jacques Offenbach | Appartement, Dépendance61 Rue Jacques Offenbach · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Jacques Offenbach | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance22 Rue Jacques Offenbach · 153 m² | 153 m² | 612 200 € | — |
| 06/01/2023 | 1 Rue Jacques Offenbach | Appartement, Dépendance1 Rue Jacques Offenbach · 465 m² | 465 m² | 1 250 000 € | — |
| 12/04/2022 | 1 Rue Jacques Offenbach | Dépendance, Appartement1 Rue Jacques Offenbach · 465 m² | 465 m² | 438 281,25 € | — |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 22 Rue Jacques Offenbach | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Jacques Offenbach · 23 m² · 5 443 €/m² | 23 m² | 125 200 € | 5 443 € |
| 07/05/2024 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 277 000 € | — |
| 30/04/2024 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 243 958 € | — |
| 17/01/2024 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 272 360 € | — |
| 28/11/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 246 835,7 € | — |
| 18/10/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 244 398 € | — |
| 04/08/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 260 652 € | — |
| 02/08/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 260 652 € | — |
| 31/07/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 260 652 € | — |
| 31/07/2023 | 1 Rue Jacques Offenbach | Dépendance1 Rue Jacques Offenbach | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/07/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 257 652 € | — |
| 26/07/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 260 652 € | — |
| 26/07/2023 | 61 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement61 Rue Jacques Offenbach | — | 300 152 € | — |
| 29/03/2022 | 1 Rue Jacques Offenbach | Appartement, Dépendance1 Rue Jacques Offenbach · 63 m² · 4 190 €/m² | 63 m² | 264 000 € | 4 190 € |
| 30/12/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 1 310 625 € | — |
| 09/12/2021 | 39 Rue Jacques Offenbach | Maison39 Rue Jacques Offenbach · 60 m² · 4 275 €/m² | 60 m² | 256 500 € | 4 275 € |
| 02/12/2021 | 10 Rue Jacques Offenbach | Echange10 Rue Jacques Offenbach · 113 m² | 113 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 13/10/2021 | 33 Rue Jacques Offenbach | Maison33 Rue Jacques Offenbach · 138 m² · 4 348 €/m² | 138 m² | 600 000 € | 4 348 € |
| 25/08/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 254 000 € | — |
| 27/07/2021 | 61 Rue Jacques Offenbach | Maison, Appartement, Dépendance61 Rue Jacques Offenbach · 260 m² | 260 m² | 900 000 € | — |
| 09/07/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 267 000 € | — |
| 30/06/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 264 000 € | — |
| 28/06/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 282 000 € | — |
| 25/06/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 237 000 € | — |
| 22/06/2021 | 17 Rue Jacques Offenbach | Maison17 Rue Jacques Offenbach · 124 m² · 3 065 €/m² | 124 m² | 380 000 € | 3 065 € |
| 15/06/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 283 500 € | — |
| 17/05/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 550 000 € | — |
| 12/05/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 262 000 € | — |
| 11/05/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 274 000 € | — |
| 22/04/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 282 000 € | — |
| 20/04/2021 | 17 Rue Jacques Offenbach | Maison17 Rue Jacques Offenbach · 124 m² · 2 823 €/m² | 124 m² | 350 000 € | 2 823 € |
| 06/04/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 209 000 € | — |
| 30/03/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 264 000 € | — |
| 30/03/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 199 000 € | — |
| 15/03/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 265 500 € | — |
| 02/03/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 268 000 € | — |
| 24/02/2021 | 3 Rue Jacques Offenbach | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Jacques Offenbach | — | 272 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,9 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 164 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 76,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 53 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 39,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 35 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 127,3 m² | — | A | A |
| appartement, 51 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 21,3 m² | 1899 | C | A |
| appartement, 53 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 40,7 m² | 2017 | C | C |
| maison, 55 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 102,5 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 102,5 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 20 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 106,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 35 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 44,5 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Jacques Offenbach 31500 Toulouse | 69,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Patrimmo Croissance Impact | Société civile | nu-propriétaire | 11 locaux |
| 1 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | usufruitier | 11 locaux |
| 22 | Manicothieu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | Sully Foncière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Sully Foncière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Sully Foncière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI SM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | SCCV Offenbach 61 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19286 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue
Maisons47,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roseraiemétro546 m
- Argouletsmétro803 m
- Jolimontmétro979 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine150 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat180 m
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine280 m
- École maternelle publique La Juncasse350 m
- École élémentaire publique La Juncasse360 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Indigo Parktransport
- Vitamine Darts et spectacles
- Cze France (CZN Machinery)commerce
- Ect Developmentimmobilier
- Pierdanimmobilier
- Freelance Visionactivités scientifiques et techniques