Rue Arthur Legoust, Toulouse
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Prix dans la rue4 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier169 habitants43,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Toulouse et 64 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 692 €1 vente
- 20245 294 €2 ventes
- 20254 539 €1 vente
- Estimation4 410 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Arthur Legoust le 31/03/2025 : 180 m² pour 817 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Arthur Legoust | Dépendance, Maison18 Rue Arthur Legoust · 180 m² · 4 539 €/m² | 180 m² | 817 000 € | 4 539 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue Arthur Legoust | Maison17 Rue Arthur Legoust · 103 m² · 5 320 €/m² | 103 m² | 548 000 € | 5 320 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Arthur Legoust | Maison22 Rue Arthur Legoust · 75 m² · 5 267 €/m² | 75 m² | 395 000 € | 5 267 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue Arthur Legoust | Maison7 Rue Arthur Legoust · 130 m² · 3 692 €/m² | 130 m² | 480 000 € | 3 692 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 38,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 38,2 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 127,2 m² | 1994 | C | C |
| maison, 18bis Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 192,9 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 75,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 19 Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 36,6 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue Arthur Legoust 31500 Toulouse | 134,3 m² | 1960 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI Rigal Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16998 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons42,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,3 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 7 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 2 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roseraiemétro216 m
- Jolimontmétro701 m
- Argouletsmétro854 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique La Juncasse140 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine150 m
- École maternelle publique La Juncasse150 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine300 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m330
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Toulouseadministration publique
- Laude (Laude Sa)industrie
- L K Securite Routiereenseignement
- Ect Developmentimmobilier