Rue Dubezy, Toulouse
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Prix dans la rue2 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants72,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Toulouse et 1 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 078 €2 ventes
- 20222 963 €2 ventes
- 20232 676 €3 ventes
- 20243 020 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 930 €estimé
9 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Dubezy le 12/12/2024 : 61 m² pour 154 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Toulouse et 53 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 348 €3 ventes
- 20225 101 €1 vente
- 20233 825 €1 vente
- 20243 708 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 110 €estimé
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Dubezy le 12/12/2024 : 124 m² pour 459 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 34 Rue Dubezy | Dépendance, Maison34 Rue Dubezy · 124 m² · 3 708 €/m² | 124 m² | 459 750 € | 3 708 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue Dubezy | Dépendance, Appartement38 Rue Dubezy · 61 m² · 2 525 €/m² | 61 m² | 154 000 € | 2 525 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue Dubezy | Dépendance, Appartement38 Rue Dubezy · 73 m² · 3 514 €/m² | 73 m² | 256 500 € | 3 514 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Dubezy | Appartement, Dépendance17 Rue Dubezy · 71 m² · 2 676 €/m² | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 06/10/2023 | 52 Rue Dubezy | Maison52 Rue Dubezy · 126 m² · 3 825 €/m² | 126 m² | 482 000 € | 3 825 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 27 Rue Dubezy | Vente27 Rue Dubezy · 133 m² | 133 m² de terrain | 11 970 € | — |
| 04/10/2023 | 38 Rue Dubezy | Appartement, Dépendance38 Rue Dubezy · 49 m² · 2 959 €/m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue Dubezy | Dépendance, Appartement15 Rue Dubezy · 71 m² · 1 901 €/m² | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 26/09/2022 | 38 Rue Dubezy | Dépendance, Appartement38 Rue Dubezy · 61 m² · 2 500 €/m² | 61 m² | 152 500 € | 2 500 € |
| 22/06/2022 | 38 Rue Dubezy | Dépendance, Appartement38 Rue Dubezy · 61 m² · 3 426 €/m² | 61 m² | 209 000 € | 3 426 € |
| 28/04/2022 | 9 Rue Dubezy | Maison9 Rue Dubezy · 79 m² · 5 101 €/m² | 79 m² | 403 000 € | 5 101 € |
| 27/12/2021 | 34 Rue Dubezy | Dépendance, Maison34 Rue Dubezy · 64 m² · 3 722 €/m² | 64 m² | 238 220 € | 3 722 € |
| 16/12/2021 | 52 Rue Dubezy | Maison52 Rue Dubezy · 112 m² · 5 625 €/m² | 112 m² | 630 000 € | 5 625 € |
| 13/10/2021 | 38 Rue Dubezy | Dépendance38 Rue Dubezy | non mesurée | 4 000 € | — |
| 13/10/2021 | Rue Dubezy | MaisonRue Dubezy · 138 m² · 4 348 €/m² | 138 m² | 600 000 € | 4 348 € |
| 15/03/2021 | 38 Rue Dubezy | Appartement, Dépendance38 Rue Dubezy · 50 m² · 3 434 €/m² | 50 m² | 171 675 € | 3 434 € |
| 27/02/2021 | 19 Rue Dubezy | Appartement19 Rue Dubezy · 36 m² · 4 722 €/m² | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,7 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | Permis de construire03155522C0193 | 32 Rue Dubezy | AH 285, AH 286, AH 289 | 12 m² | 1 494 m² | autorisé | LIGUE REGIONALE OCCITANIE DE RUGBY |
| 09/03/2022 | Déclaration préalable03155522P0200 | 32 Rue Dubezy | AH 285, AH 286, AH 287 | 15 m² | 10 124 m² | autorisé | OGEC ECOLE EMILIE DE RODAT |
| 02/03/2017 | Permis de construire03155516C0872 | 14 Rue Dubezy | AE 166, AE 455, AE 456 | 16 logements, 863 m² | 1 345 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 69,5 m² | — | E | E |
| appartement, 38bis Rue Dubezy 31500 Toulouse | 61,6 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 38bis Rue Dubezy 31500 Toulouse | 61,1 m² | — | C | B |
| appartement, 38bis Rue Dubezy 31500 Toulouse | 62,2 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 100,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 38 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, 38bis Rue Dubezy 31500 Toulouse | 74,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 14 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 41,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 15 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 58,5 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 14 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 60,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 14 Rue Dubezy 31500 Toulouse | 60,8 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Yakafer | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Two | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | Ligue Regionale Occitanie de Rugby | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Ligue Regionale Occitanie de Rugby | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 bis | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 bis | SCI Dubezy | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 38 bis | SCI Stoner Dental | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons73,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Roseraiemétro433 m
- Argouletsmétro644 m
- Jolimontmétro982 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine290 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine310 m
- École élémentaire publique La Juncasse370 m
- École maternelle publique La Juncasse370 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat370 m
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m292
- Indigo Parktransport
- Ligue Regionale Occitanie de Rugbyarts et spectacles
- Toulouse Club de Patinage (TCP)arts et spectacles
- Vitamine Darts et spectacles
- Cze France (CZN Machinery)commerce
- Ect Developmentimmobilier