Rue Dinetard, Toulouse
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier578 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Toulouse et 15 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 770 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 619 €2 ventes
- Estimation3 390 €estimé
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Dinetard le 08/12/2025 : 98 m² pour 358 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Toulouse et 37 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 947 €2 ventes
- 20224 389 €2 ventes
- 20234 106 €2 ventes
- 20246 399 €2 ventes
- 20253 411 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Dinetard le 17/06/2025 : 75 m² pour 255 856 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Dinetard | Appartement, Dépendance4 Rue Dinetard · 98 m² · 3 653 €/m² | 98 m² | 358 000 € | 3 653 € |
| 17/06/2025 | 34 Rue Dinetard | Maison34 Rue Dinetard · 75 m² · 3 411 €/m² | 75 m² | 255 856 € | 3 411 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Dinetard | Appartement, Dépendance27 Rue Dinetard · 61 m² · 3 584 €/m² | 61 m² | 218 600 € | 3 584 € |
| 03/09/2024 | 38 Rue Dinetard | Dépendance, Maison38 Rue Dinetard · 60 m² · 9 167 €/m² | 60 m² | 550 000 € | 9 167 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Dinetard | Maison14 Rue Dinetard · 100 m² · 3 630 €/m² | 100 m² | 363 000 € | 3 630 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 333 204,16 € | — |
| 31/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 299 000 € | — |
| 30/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 239 000 € | — |
| 27/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 232 000 € | — |
| 26/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 199 000 € | — |
| 26/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 242 000 € | — |
| 20/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 240 000 € | — |
| 20/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 242 000 € | — |
| 19/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 305 000 € | — |
| 21/12/2023 | 44 Rue Dinetard | Vente44 Rue Dinetard · 144 m² | 144 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 07/09/2023 | 44 Rue Dinetard | Maison44 Rue Dinetard · 87 m² · 3 736 €/m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 15/02/2023 | 18 Rue Dinetard | Dépendance, Maison18 Rue Dinetard · 118 m² · 4 475 €/m² | 118 m² | 528 000 € | 4 475 € |
| 21/12/2022 | 13 Rue Dinetard | Dépendance, Maison13 Rue Dinetard · 197 m² · 5 457 €/m² | 197 m² | 1 075 000 € | 5 457 € |
| 01/07/2022 | 24 Rue Dinetard | Dépendance, Maison24 Rue Dinetard · 90 m² · 3 321 €/m² | 90 m² | 298 880 € | 3 321 € |
| 27/07/2021 | 42 Rue Dinetard | Maison42 Rue Dinetard · 87 m² · 3 448 €/m² | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 04/03/2021 | 4 Rue Dinetard | Maison, Dépendance4 Rue Dinetard · 56 m² · 4 446 €/m² | 56 m² | 249 000 € | 4 446 € |
| 14/01/2021 | 27 Rue Dinetard | Dépendance, Appartement27 Rue Dinetard · 61 m² · 2 770 €/m² | 61 m² | 168 973 € | 2 770 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,2 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Plana
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Permis de démolir03155524D0040 | 14 Rue Dinetard | AL 68 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire03155523C0680 | 13 et Rue Dinetard | AL 84, AL 85 | 31 logements, 1 973 m² | 2 219 m² | autorisé | LP PROMOTION NATURA PARK |
| 13/12/2023 | Permis de construire03155523C0414 | 38 Rue Dinetard | AL 7 | 15 logements, 887 m² | 967 m² | terminé | SNC KALIA |
| 16/11/2023 | Déclaration préalable03155523P3324 | 44 Bi Rue Dinetard | AL 4 | 1 logement | 336 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire03155521C0777 | 44 Rue Dinetard | AL 4 | 1 logement, 95 m² | 336 m² | terminé | DIEZIR |
| 05/03/2021 | Permis de construire03155520C0915 | 44 Rue Dinetard | AL 4 | 1 logement, 117 m² | 336 m² | annulé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire03155520C0125 | 4 Rue Dinetard | AL 151 | 3 logements, 231 m² | 245 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire03155518C0878 | 42 Rue Dinetard | AL 5 | 1 logement, 112 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2014 | Déclaration préalable03155514P1590 | 54 Rue Dinetard | AK 20 | 10 m² | 39 447 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 19/11/2013 | Permis de démolir03155513D0068 | Rue Dinetard | AK 17 | — | 1 894 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 463 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 98,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 80 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 27 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 60,3 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 27 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 70,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DINETARD31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Louca 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Lalinea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Lalinea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Version Pierre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | R-Nov | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 158 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Régie Municipale d'Électricité | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | VVB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | VVB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 98 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 98 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 98 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants578246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social79,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Roseraiemétro885 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat130 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat220 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine370 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Toulouse Club de Patinage (TCP)arts et spectacles
- SAS Cancelarts et spectacles
- Le Lavoir du Barrioautres services
- Arimautres services