Avenue de la Juncasse, Toulouse

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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier578 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Toulouse et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 500 €/m²
Fourchette haute: 4 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 002 €2 ventes
20223 659 €1 vente
20232 351 €2 ventes
20243 245 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 230 €estimé

6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Avenue de la Juncasse le 24/09/2024 : 44 m² pour 142 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2024	17 Avenue de la Juncasse	Appartement, Dépendance17 Avenue de la Juncasse · 44 m² · 3 245 €/m²	44 m²	142 800 €	3 245 €
29/11/2023	17 Avenue de la Juncasse	Appartement, Dépendance17 Avenue de la Juncasse · 78 m² · 3 308 €/m²	78 m²	258 000 €	3 308 €
26/09/2023	17 Avenue de la Juncasse	Dépendance, Appartement17 Avenue de la Juncasse · 61 m² · 1 393 €/m²	61 m²	85 000 €	1 393 €
31/03/2022	17 Avenue de la Juncasse	Dépendance, Appartement17 Avenue de la Juncasse · 47 m² · 3 659 €/m²	47 m²	171 950 €	3 659 €
14/09/2021	17 Avenue de la Juncasse	Appartement, Dépendance17 Avenue de la Juncasse · 47 m² · 2 795 €/m²	47 m²	131 374,98 €	2 795 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	38 Avenue de la Juncasse	Vente38 Avenue de la Juncasse	—	1 748 269,2 €	—
13/07/2022	19 Avenue de la Juncasse	Vente19 Avenue de la Juncasse · 1 623 m²	1 623 m² de terrain	180 000 €	—
19/01/2022	17 Avenue de la Juncasse	Dépendance17 Avenue de la Juncasse	non mesurée	10 000 €	—
12/03/2021	17 Avenue de la Juncasse	Dépendance, Appartement17 Avenue de la Juncasse · 42 m² · 3 209 €/m²	42 m²	134 783 €	3 209 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 138 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 925 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Plana
Secteurs de stationnement : Secteur 2
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Toulouse

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/07/2026	Permis de construire0315552600189	38 Avenue de la Juncasse	AL 111, AL 196, AL 192	—	2 574 m²	autorisé	COMMUNE DE TOULOUSE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 1E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	45,7 m²	—	C	C
appartement, Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	55,1 m²	2025	C	C
appartement, 17 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	49,1 m²	2019	C	C
appartement, 17 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	45,5 m²	—	B	B
appartement, 17 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	44,5 m²	2019	C	C
appartement, 17 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	62,1 m²	2019	C	C
appartement, 17 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	80,3 m²	2019	B	B
maison, 1 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	71,6 m²	1931	E	C
maison, 2 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	69,8 m²	—	E	E
maison, 2 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	69,8 m²	—	E	E
maison, 1 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	71,6 m²	1931	E	C
appartement, 32 Avenue de la Juncasse 31500 Toulouse	46 m²	1931	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Carrere Reim	Société à responsabilité limitée	propriétaire	11 locaux
18	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	SCCV Rose Place	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	SCCV Rose Place	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	SCCV Rose Place	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants578246 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social79,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue

Maisons11,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,5 %8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	70 m
Supérette ou épicerie	2	100 m
Boulangerie	3	100 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	6	90 m
Librairie ou presse	1	170 m
Banque	—	790 m
Bureau ou relais de poste	2	120 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	170 m
Pharmacie	2	290 m
Dentiste	7	200 m
Kinésithérapeute	7	220 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	—	940 m
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	1	500 m
Lycée	2	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	230 m
Stade ou terrain de sport	2	240 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Roseraiemétro964 m

Écoles, collèges et lycées3

Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat250 m
Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat310 m
Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine450 m

Entreprises domiciliées à 200 m323

Distribution Casino France (DCF)commerce
Codisudcommerce
Patrimoine Résidences Meublees Parme (Parme)immobilier
Ass Artistique Cheminots Toulouse (Uaicf)autres services
Evolutivesactivités scientifiques et techniques
SARL Jourdain Market (Jourdain Market) (Jourdain Market)commerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.