Rue Dinetard, Toulouse
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier578 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Toulouse et 15 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 770 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 619 €2 ventes
- Estimation3 390 €estimé
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Dinetard le 08/12/2025 : 98 m² pour 358 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Toulouse et 37 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 947 €2 ventes
- 20224 389 €2 ventes
- 20234 106 €2 ventes
- 20246 399 €2 ventes
- 20253 411 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Dinetard le 17/06/2025 : 75 m² pour 255 856 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Dinetard | Appartement, Dépendance4 Rue Dinetard · 98 m² · 3 653 €/m² | 98 m² | 358 000 € | 3 653 € |
| 17/06/2025 | 34 Rue Dinetard | Maison34 Rue Dinetard · 75 m² · 3 411 €/m² | 75 m² | 255 856 € | 3 411 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Dinetard | Appartement, Dépendance27 Rue Dinetard · 61 m² · 3 584 €/m² | 61 m² | 218 600 € | 3 584 € |
| 03/09/2024 | 38 Rue Dinetard | Dépendance, Maison38 Rue Dinetard · 60 m² · 9 167 €/m² | 60 m² | 550 000 € | 9 167 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Dinetard | Maison14 Rue Dinetard · 100 m² · 3 630 €/m² | 100 m² | 363 000 € | 3 630 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 333 204,16 € | — |
| 31/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 299 000 € | — |
| 30/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 239 000 € | — |
| 27/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 232 000 € | — |
| 26/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 199 000 € | — |
| 26/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 242 000 € | — |
| 20/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 240 000 € | — |
| 20/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 242 000 € | — |
| 19/12/2024 | 38 Rue Dinetard | Vente en l'état futur d'achèvement38 Rue Dinetard | — | 305 000 € | — |
| 21/12/2023 | 44 Rue Dinetard | Vente44 Rue Dinetard · 144 m² | 144 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 07/09/2023 | 44 Rue Dinetard | Maison44 Rue Dinetard · 87 m² · 3 736 €/m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 15/02/2023 | 18 Rue Dinetard | Dépendance, Maison18 Rue Dinetard · 118 m² · 4 475 €/m² | 118 m² | 528 000 € | 4 475 € |
| 21/12/2022 | 13 Rue Dinetard | Dépendance, Maison13 Rue Dinetard · 197 m² · 5 457 €/m² | 197 m² | 1 075 000 € | 5 457 € |
| 01/07/2022 | 24 Rue Dinetard | Dépendance, Maison24 Rue Dinetard · 90 m² · 3 321 €/m² | 90 m² | 298 880 € | 3 321 € |
| 27/07/2021 | 42 Rue Dinetard | Maison42 Rue Dinetard · 87 m² · 3 448 €/m² | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 04/03/2021 | 4 Rue Dinetard | Maison, Dépendance4 Rue Dinetard · 56 m² · 4 446 €/m² | 56 m² | 249 000 € | 4 446 € |
| 14/01/2021 | 27 Rue Dinetard | Dépendance, Appartement27 Rue Dinetard · 61 m² · 2 770 €/m² | 61 m² | 168 973 € | 2 770 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,2 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Plana
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Permis de démolir03155524D0040 | 14 Rue Dinetard | AL 68 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire03155523C0680 | 13 et Rue Dinetard | AL 84, AL 85 | 31 logements, 1 973 m² | 2 219 m² | autorisé | LP PROMOTION NATURA PARK |
| 13/12/2023 | Permis de construire03155523C0414 | 38 Rue Dinetard | AL 7 | 15 logements, 887 m² | 967 m² | terminé | SNC KALIA |
| 16/11/2023 | Déclaration préalable03155523P3324 | 44 Bi Rue Dinetard | AL 4 | 1 logement | 336 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire03155521C0777 | 44 Rue Dinetard | AL 4 | 1 logement, 95 m² | 336 m² | terminé | DIEZIR |
| 05/03/2021 | Permis de construire03155520C0915 | 44 Rue Dinetard | AL 4 | 1 logement, 117 m² | 336 m² | annulé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire03155520C0125 | 4 Rue Dinetard | AL 151 | 3 logements, 231 m² | 245 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire03155518C0878 | 42 Rue Dinetard | AL 5 | 1 logement, 112 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2014 | Déclaration préalable03155514P1590 | 54 Rue Dinetard | AK 20 | 10 m² | 39 447 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 19/11/2013 | Permis de démolir03155513D0068 | Rue Dinetard | AK 17 | — | 1 894 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Louvois, à 463 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hers le 23 mars 1971.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 98,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 80 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 27 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 60,3 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 27 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 70,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 31 Rue Dinetard 31500 Toulouse | 16 m² | 2008 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DINETARD31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Louca 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Lalinea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Lalinea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Version Pierre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | R-Nov | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 158 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Régie Municipale d'Électricité | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | VVB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | VVB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 98 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 98 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 98 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants578246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social79,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Roseraiemétro885 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat130 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat220 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine370 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Toulouse Club de Patinage (TCP)arts et spectacles
- SAS Cancelarts et spectacles
- Le Lavoir du Barrioautres services
- Arimautres services