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Aucadastre

Avenue de l'Hers, Toulouse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 52 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Toulouse 3 281en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Toulouse, 7 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 500 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 96 % (67 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 221 €/m²), le quartier pour 2 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 704 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 232 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 878 €8 ventes
  2. 20223 384 €22 ventes
  3. 20233 070 €15 ventes
  4. 20243 117 €13 ventes
  5. 20253 331 €9 ventes
  6. Estimation3 200 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

67 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 38 Av de L Hers, 89 650 € le 29/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202538 Av de L HersAppartement, Dépendance23 m²89 650 €3 898 €
18/12/202538 Av de L HersAppartement38 m²100 000 €2 632 €
03/12/202538 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²81 400 €3 539 €
28/11/202538 Av de L HersAppartement, Dépendance50 m²150 000 €3 000 €
19/11/202538 Av de L HersDépendancenon mesurée8 000 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/202538 Av de L HersAppartement34 m²93 300 €2 744 €
08/09/202515 Av de L HersVente249 m² de terrain599 870 €
01/08/202538 Av de L HersAppartement, Dépendance50 m²161 850 €3 237 €
16/06/202538 Av de L HersDépendancenon mesurée9 500 €
13/06/202538 Av de L HersAppartement, Dépendance31 m²103 269 €3 331 €
29/04/202538 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²80 000 €3 478 €
24/04/202538 Av de L HersAppartement26 m²86 700 €3 335 €
12/12/202438 Av de L HersAppartement22 m²87 000 €3 955 €
26/11/202438 Av de L HersAppartement, Dépendance30 m²86 810 €2 894 €
12/09/202438 Av de L HersDépendance, Appartement25 m²108 000 €4 320 €
22/08/202438 Av de L HersDépendance, Appartement27 m²79 000 €2 926 €
05/07/202438 Av de L HersAppartement23 m²70 000 €3 043 €
01/07/202438 Av de L HersDépendance, Appartement25 m²69 845 €2 794 €
07/06/202438 Av de L HersAppartement23 m²71 690 €3 117 €
21/05/202438 Av de L HersDépendance, Appartement50 m²118 500 €2 370 €
04/04/202438 Av de L HersAppartement23 m²59 600 €2 591 €
29/02/202438 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²77 500 €3 370 €
28/02/202438 Av de L HersDépendance, Appartement27 m²95 150 €3 524 €
21/02/202438 Av de L HersAppartement, Dépendance24 m²75 309 €3 138 €
26/01/202438 Av de L HersAppartement, Dépendance31 m²108 000 €3 484 €
28/12/202338 Av de L HersAppartement, Dépendance42 m²110 900 €2 640 €
19/12/202338 Av de L HersAppartement, Dépendance22 m²76 200 €3 464 €
16/10/202338 Av de L HersDépendance, Appartement42 m²135 000 €3 214 €
04/10/202338 Av de L HersAppartement, Dépendance34 m²132 000 €3 882 €
29/09/202338 Av de L HersDépendance, Appartement50 m²120 182,28 €2 404 €
14/09/202338 Av de L HersAppartement, Dépendance24 m²58 000 €2 417 €
04/07/202338 Av de L HersDépendance, Appartement42 m²123 000 €2 929 €
17/04/202338 Av de L HersAppartement23 m²70 620 €3 070 €
07/04/202338 Av de L HersAppartement, Dépendance38 m²108 000 €2 842 €
11/03/202338 Av de L HersAppartement23 m²75 350 €3 276 €
10/03/202338 Av de L HersDépendance, Appartement31 m²93 000 €3 000 €
17/02/202338 Av de L HersDépendance, Appartement50 m²143 000 €2 860 €
17/02/202338 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²88 000 €3 826 €
31/01/202338 Av de L HersAppartement, Dépendance22 m²69 000 €3 136 €
19/01/202338 Av de L HersDépendance, Appartement30 m²94 575 €3 153 €
04/01/202338 Av de L HersDépendance, Appartement48 m²166 000 €
21/12/202238 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²89 700 €3 900 €
19/12/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance33 m²95 000 €2 879 €
10/11/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance23 m²61 000 €2 652 €
13/10/202238 Av de L HersAppartement23 m²68 260 €2 968 €
12/10/202238 Av de L HersDépendance, Appartement24 m²87 610 €3 650 €
23/09/202238 Av de L HersAppartement26 m²85 000 €3 269 €
16/09/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance23 m²83 480 €3 630 €
15/09/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance22 m²82 680 €3 758 €
14/09/202238 Av de L HersAppartement23 m²76 000 €3 304 €
14/09/202238 Av de L HersDépendance, Appartement24 m²83 000 €3 458 €
12/09/202238 Av de L HersDépendance, Appartement31 m²106 000 €3 419 €
08/09/202238 Av de L HersAppartement27 m²82 000 €3 037 €
01/09/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance23 m²80 610 €3 505 €
31/08/202238 Av de L HersAppartement23 m²80 000 €3 478 €
31/08/202238 Av de L HersAppartement23 m²76 000 €3 304 €
16/08/202238 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²80 000 €3 478 €
04/08/202238 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²83 000 €3 609 €
01/08/202238 Av de L HersAppartement23 m²84 390 €3 669 €
26/07/202238 Av de L HersDépendance, Appartement34 m²111 000 €3 265 €
13/07/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance50 m²152 000 €
13/07/20221 Av de L HersVente1 623 m² de terrain180 000 €
29/06/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance23 m²77 000 €3 348 €
16/06/202238 Av de L HersAppartement23 m²57 000 €2 478 €
04/03/202238 Av de L HersAppartement, Dépendance89 m²206 500 €2 320 €
17/11/202138 Av de L HersDépendance, Appartement24 m²76 091,5 €3 170 €
27/08/202138 Av de L HersLocal industriel. commercial ou assimilé523 m²75 500 €144 €
30/07/202138 Av de L HersAppartement, Dépendance25 m²105 000 €4 200 €
05/07/202138 Av de L HersDépendance, Appartement45 m²124 000 €2 756 €
02/07/202138 Av de L HersDépendance, Appartement23 m²72 500 €3 152 €
07/06/202138 Av de L HersAppartement, Dépendance34 m²88 500 €2 603 €
21/05/202138 Av de L HersAppartement, Dépendance23 m²69 000 €3 000 €
30/04/202138 Av de L HersAppartement, Dépendance142 m²360 550 €2 539 €
12/02/202138 Av de L HersDépendance, Appartement50 m²130 000 €2 600 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (12-L-50-20)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 25) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · …
Informations
5Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · …
Servitudes d'utilité publique
2PPR Secheresse de Toulouse · Ligne électrique (I4)
Altitude, pente du terrain
137,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 925 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteurs de stationnement : Secteur 2
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 25)
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Plana

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/05/2021Déclaration préalable03155521P04811 Chemin de L HersAE 1371 logement5 705 m²autoriséMADE
29/04/2019Permis de construire03155518C086517 Av de L HersAL 11323 m²14 318 m²autoriséparticulier
21/04/2016Déclaration préalable03155516P061038 Av de L HersAK 12, AK 137 logements5 173 m²annuléSOLYVANCE
18/02/2014Permis de construire03155513C091036 Av de L HersAK 14110 m²3 495 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse23,3 m²2011CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse41,3 m²BA
immeuble, 38 Avenue de l'Hers 31500 ToulouseCA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse22,6 m²2011CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse23,5 m²2011CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse26,5 m²2011CB
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse23,1 m²2011CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse22,8 m²2011CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse23,3 m²2011CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse25,4 m²2009CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse41,8 m²CA
appartement, 38 Avenue de l'Hers 31500 Toulouse50 m²2010CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 30

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1TOULOUSE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
2ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire218 locaux
2SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire3 locaux
4ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
5TOULOUSE METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
7TOULOUSE METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
8 bisICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
9TOULOUSE METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
10 bisICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
11TOULOUSE METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
12 bisICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
14ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14 bisICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
15ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
17ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire241 locaux et 1 parcelle non bâtie
34ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire62 locaux
36LIGUE REGIONALE DES PYRENEES DE BASKET BALLAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOBailleur socialpropriétaire30 locaux
38SCI GOV C A SSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
38BI ENASociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
38RISYSKYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38THIVALYNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38VYMS INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38SCI MARSANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCCV LA RESIDENCESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants270125 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen16 218 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires1,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,4 %Des logements du carreau
Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %6,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1150 m
Supérette ou épicerie2130 m
Boulangerie2130 m
Boucherie2370 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes710 m
Restaurant6160 m
Librairie ou presse1190 m
Banque870 m
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11190 m
Pharmacie2310 m
Dentiste5200 m
Kinésithérapeute7260 m
Laboratoire d'analyses1470 m
Centre ou maison de santé880 m
Urgences4,1 km
Hôpital ou clinique4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire680 m
Collège590 m
Lycée2380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport2150 m
Cinéma2,7 km
Bibliothèque550 m
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,9 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat
  • Lycée professionnel Stéphane HesselpublicULISinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.