Rue Samuel Champlain, Toulouse
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier278 habitants51,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Toulouse et 33 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 396 €1 vente
- 20233 902 €2 ventes
- 20244 141 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Samuel Champlain le 12/11/2024 : 70 m² pour 283 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 3 Rue Samuel Champlain | Maison3 Rue Samuel Champlain · 70 m² · 4 050 €/m² | 70 m² | 283 500 € | 4 050 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Samuel Champlain | Dépendance, Appartement16 Rue Samuel Champlain · 82 m² · 4 000 €/m² | 82 m² | 328 000 € | 4 000 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Samuel Champlain | Maison4 Rue Samuel Champlain · 52 m² · 4 231 €/m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Samuel Champlain | Maison3 Rue Samuel Champlain · 70 m² · 3 756 €/m² | 70 m² | 262 911 € | 3 756 € |
| 10/05/2023 | 5 Rue Samuel Champlain | Maison, Dépendance5 Rue Samuel Champlain · 65 m² · 4 047 €/m² | 65 m² | 263 085 € | 4 047 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 3 Rue Samuel Champlain | Vente3 Rue Samuel Champlain · 310 m² | 310 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 01/07/2022 | 3 Rue Samuel Champlain | Maison3 Rue Samuel Champlain · 72 m² · 2 396 €/m² | 72 m² | 172 500 € | 2 396 € |
| 23/02/2021 | 14 Rue Samuel Champlain | Dépendance, Appartement14 Rue Samuel Champlain · 54 m² · 3 074 €/m² | 54 m² | 166 000 € | 3 074 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 149,5 m · 6,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 104,9 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 69,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 14 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 59,4 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 121 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 56,5 m² | 1964 | D | D |
| maison, 16 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 96,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 70,3 m² | 1940 | G | F |
| maison, 2 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 69,6 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 53,7 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 1 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 55,6 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 71,9 m² | — | E | E |
| maison, Rue Samuel Champlain 31500 Toulouse | 75 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | 3C Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 237 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Soupetard270 m
- École élémentaire publique Soupetardclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m