Impasse du Général Baurot, Toulouse
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Prix dans la rue1 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-35). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier548 habitants3,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % en dessous de Toulouse et 33 % en dessous de la Haute-Garonne.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 400 €1 vente
- 20221 928 €5 ventes
- 20232 004 €1 vente
- 20242 605 €5 ventes
- 20252 039 €8 ventes
- Estimation1 990 €estimé
20 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse du Général Baurot le 18/12/2025 : 64 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement1 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 2 078 €/m² | 64 m² | 133 000 € | 2 078 € |
| 27/11/2025 | 3 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement3 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 1 781 €/m² | 64 m² | 114 000 € | 1 781 € |
| 19/11/2025 | 2 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement2 Impasse du Général Baurot · 48 m² · 2 000 €/m² | 48 m² | 96 000 € | 2 000 € |
| 04/11/2025 | 1 Impasse du Général Baurot | Appartement, Dépendance1 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 31/10/2025 | 1 Impasse du Général Baurot | Appartement, Dépendance1 Impasse du Général Baurot · 74 m² · 2 324 €/m² | 74 m² | 172 000 € | 2 324 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement2 Impasse du Général Baurot · 74 m² · 2 108 €/m² | 74 m² | 156 000 € | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 3 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement3 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 2 094 €/m² | 64 m² | 134 000 € | 2 094 € |
| 28/03/2025 | Impasse du Général Baurot | Dépendance, AppartementImpasse du Général Baurot · 74 m² · 1 546 €/m² | 74 m² | 114 400 € | 1 546 € |
| 03/10/2024 | 1 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement1 Impasse du Général Baurot · 44 m² · 2 715 €/m² | 44 m² | 119 461 € | 2 715 € |
| 25/09/2024 | 1 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement1 Impasse du Général Baurot · 44 m² · 2 605 €/m² | 44 m² | 114 614 € | 2 605 € |
| 19/09/2024 | 1 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement1 Impasse du Général Baurot · 44 m² · 2 678 €/m² | 44 m² | 117 844 € | 2 678 € |
| 20/06/2024 | 2 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement2 Impasse du Général Baurot · 74 m² · 2 000 €/m² | 74 m² | 148 000 € | 2 000 € |
| 22/05/2024 | 1 Impasse du Général Baurot | Appartement, Dépendance1 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 1 844 €/m² | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
| 05/02/2024 | Impasse du Général Baurot | DépendanceImpasse du Général Baurot | non mesurée | 143 000 € | — |
| 28/11/2023 | 3 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement3 Impasse du Général Baurot · 138 m² | 138 m² | 122 800 € | — |
| 03/01/2023 | Impasse du Général Baurot | Dépendance, AppartementImpasse du Général Baurot · 48 m² · 2 004 €/m² | 48 m² | 96 200 € | 2 004 € |
| 21/12/2022 | 3 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement3 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 2 548 €/m² | 64 m² | 163 070 € | 2 548 € |
| 06/07/2022 | 3 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement3 Impasse du Général Baurot · 64 m² · 1 850 €/m² | 64 m² | 118 400 € | 1 850 € |
| 10/05/2022 | Impasse du Général Baurot | Dépendance, AppartementImpasse du Général Baurot · 64 m² · 1 928 €/m² | 64 m² | 123 400 € | 1 928 € |
| 09/05/2022 | 1 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement1 Impasse du Général Baurot · 49 m² · 1 900 €/m² | 49 m² | 93 100 € | 1 900 € |
| 17/02/2022 | Impasse du Général Baurot | DépendanceImpasse du Général Baurot | non mesurée | 5 000 € | — |
| 08/02/2022 | Impasse du Général Baurot | Appartement, DépendanceImpasse du Général Baurot · 48 m² · 2 004 €/m² | 48 m² | 96 200 € | 2 004 € |
| 24/12/2021 | 3 Impasse du Général Baurot | Dépendance, Appartement3 Impasse du Général Baurot · 91 m² · 1 400 €/m² | 91 m² | 127 400 € | 1 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-35)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,3 m · 9,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Philippeville
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | — | 1974 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 64 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 73,3 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 1bis Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 44,9 m² | 2024 | C | C |
| immeuble, Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | — | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 48 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 74 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 2 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 74 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 64 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 1 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | 60,8 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 2 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | — | 1974 | C | C |
| immeuble, 1 Impasse du Général Baurot 31500 Toulouse | — | 1974 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 1 | SCI Kairos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 3 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9001 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants548258 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 321 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social89,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Jolimontmétro1 000 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique La gloire90 m