Impasse de Soupetard, Toulouse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 9 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 000 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 982 €3 ventes
- 20222 149 €6 ventes
- 20231 997 €1 vente
- 20241 785 €1 vente
- 20251 497 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 42 Imp de Soupetard, 139 250 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 103 000 € | — |
| 07/05/2025 | 42 Imp de Soupetard | Appartement, Dépendance | 93 m² | 139 250 € | 1 497 € |
| 14/04/2025 | 41 Imp de Soupetard | Appartement, Dépendance | 93 m² | 190 000 € | — |
| 28/03/2025 | 12 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 74 m² | 114 400 € | — |
| 30/09/2024 | 43 Imp de Soupetard | Appartement, Dépendance | 93 m² | 212 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 41 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 93 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 02/06/2023 | 41 Imp de Soupetard | Appartement, Dépendance | 93 m² | 185 700 € | 1 997 € |
| 18/11/2022 | 43 Imp de Soupetard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/10/2022 | 45 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 15/09/2022 | 42 Imp de Soupetard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 08/09/2022 | 46 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 65 m² | 144 000 € | 2 215 € |
| 08/08/2022 | 42 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 93 m² | 150 300 € | 1 616 € |
| 08/07/2022 | 42 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 80 m² | 215 670 € | 2 696 € |
| 25/01/2022 | 47 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 30/09/2021 | 42 Imp de Soupetard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 158 545 € | 1 982 € |
| 30/03/2021 | 41 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 80 m² | 142 000 € | 1 775 € |
| 16/03/2021 | 46 Imp de Soupetard | Dépendance, Appartement | 65 m² | 129 200 € | 1 988 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIC5Zonage du PLUi-H : UIC5 (NR-NR-NR-RE)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Informations
- 3Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Toulouse · Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Philippeville
- Altitude, pente du terrain
- 189 m · 7,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Philippeville
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2016 | Permis de construire03155516C0306 | 9 Impasse de Soupetard | AR 16 | 1 logement | 238 m² | commencé | RHCP.31 |
| 27/03/2014 | Permis de construire03155513C0789 | 4 Impasse de Soupetard | AR 20 | 74 m² | 5 485 m² | terminé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 83,7 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 67,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 42 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 95,5 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 41 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 84,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 44 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 94,6 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 42 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 94,8 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 96,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 42 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 96,4 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 42 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 84,5 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 41 Impasse de Soupetard 31500 Toulouse | 81,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 12 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CABESTRE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SARL CLARA-LOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | SCI DE GAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI LA CANTALIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | NOTRE MAISON SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jolimontmétro882 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique La gloirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m354
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- DISPROPLUSimmobilier
- MISSION LOCALE ASSOCIATIONadministration publique
- CONFEDERATION GENERAL LOGEMENT (CGL)santé et action sociale
- ATLAS DISTRIBUTIONcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.