Rue de Nantes, Toulouse
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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier865 habitants4,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Toulouse et 36 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 062 €1 vente
- 20224 235 €1 vente
- 20233 500 €1 vente
- 20244 367 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 670 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue de Nantes le 06/12/2024 : 90 m² pour 393 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 54 Rue de Nantes | Maison54 Rue de Nantes · 90 m² · 4 367 €/m² | 90 m² | 393 000 € | 4 367 € |
| 06/07/2023 | 20 Rue de Nantes | Maison20 Rue de Nantes · 96 m² · 3 500 €/m² | 96 m² | 336 000 € | 3 500 € |
| 27/04/2022 | 11 Rue de Nantes | Maison11 Rue de Nantes · 120 m² · 4 235 €/m² | 120 m² | 508 250 € | 4 235 € |
| 14/01/2021 | 13 Rue de Nantes | Maison13 Rue de Nantes · 90 m² · 3 062 €/m² | 90 m² | 275 600 € | 3 062 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue de Nantes | Vente30 Rue de Nantes · 52 m² | 52 m² de terrain | 1 300 € | — |
| 25/11/2025 | 36 Rue de Nantes | Vente36 Rue de Nantes · 55 m² | 55 m² de terrain | 1 375 € | — |
| 26/08/2025 | 30 Rue de Nantes | Vente30 Rue de Nantes · 336 m² | 336 m² de terrain | 2 250 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,1 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 90,3 m² | 1966 | E | E |
| maison, 31 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 89 m² | 1965 | D | C |
| maison, 6 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 112,6 m² | 1966 | D | D |
| maison, 46 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 90,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 46 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 90,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 30 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 158 m² | 1948 | C | C |
| maison, 54 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 140 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 111,4 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 137,1 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 101,1 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 35 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 38,3 m² | 2012 | D | D |
| maison, 25 Rue de Nantes 31500 Toulouse | 94,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI Coalya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Association Diocesaine de Toulouse | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants865399 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social94,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Jolimontmétro814 m
- Roseraiemétro838 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Jolimont380 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat420 m
- École élémentaire publique Jolimontclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine450 m
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m387
- Orangeinformation et communication
- Commune de Toulouseadministration publique
- Auteuil Petite Enfance (Ape)santé et action sociale
- Asptt Toulouse (Asptt)arts et spectacles
- Artisans Toulousainsconstruction
- Evag Emotionstransport