Rue des Genets, Toulouse
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Prix dans la rue2 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants77,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % en dessous de Toulouse et 20 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 202 €13 ventes
- 20222 326 €7 ventes
- 20232 306 €5 ventes
- 20242 424 €1 vente
- 20252 598 €4 ventes
- Estimation2 350 €estimé
30 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue des Genets le 23/09/2025 : 78 m² pour 151 340 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Toulouse et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 791 €3 ventes
- 20225 281 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 387 €1 vente
- 20252 782 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
6 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Genets le 06/06/2025 : 174 m² pour 484 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 78 m² · 1 940 €/m² | 78 m² | 151 340 € | 1 940 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 78 m² · 2 897 €/m² | 78 m² | 225 960 € | 2 897 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 77 m² · 2 299 €/m² | 77 m² | 177 000 € | 2 299 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue des Genets | Maison10 Rue des Genets · 174 m² · 2 782 €/m² | 174 m² | 484 000 € | 2 782 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 52 m² · 3 048 €/m² | 52 m² | 158 480 € | 3 048 € |
Afficher les 36 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 22 Rue des Genets | Dépendance22 Rue des Genets | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/01/2025 | 22 Rue des Genets | Dépendance22 Rue des Genets | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/12/2024 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 74 m² · 2 424 €/m² | 74 m² | 179 343 € | 2 424 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue des Genets | Maison, Dépendance3 Rue des Genets · 75 m² · 5 387 €/m² | 75 m² | 404 000 € | 5 387 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue des Genets | Dépendance22 Rue des Genets | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/03/2024 | 22 Rue des Genets | Dépendance22 Rue des Genets | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/09/2023 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 78 m² · 2 538 €/m² | 78 m² | 198 000 € | 2 538 € |
| 17/08/2023 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 66 m² · 2 306 €/m² | 66 m² | 152 200 € | 2 306 € |
| 06/06/2023 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 52 m² · 3 727 €/m² | 52 m² | 193 800 € | 3 727 € |
| 17/05/2023 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 75 m² · 2 264 €/m² | 75 m² | 169 800 € | 2 264 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 84 m² · 2 280 €/m² | 84 m² | 191 500 € | 2 280 € |
| 07/12/2022 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 76 m² · 2 342 €/m² | 76 m² | 178 000 € | 2 342 € |
| 02/12/2022 | 10 Rue des Genets | Maison10 Rue des Genets · 89 m² · 5 281 €/m² | 89 m² | 470 000 € | 5 281 € |
| 01/12/2022 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 52 m² · 4 146 €/m² | 52 m² | 215 600 € | 4 146 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue des Genets | Appartement22 Rue des Genets · 29 m² · 2 448 €/m² | 29 m² | 71 000 € | 2 448 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 98 m² · 1 714 €/m² | 98 m² | 168 000 € | 1 714 € |
| 03/06/2022 | 22 Rue des Genets | Dépendance22 Rue des Genets | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/04/2022 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 52 m² · 2 019 €/m² | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 09/02/2022 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 66 m² · 2 326 €/m² | 66 m² | 153 530 € | 2 326 € |
| 31/01/2022 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 84 m² · 2 321 €/m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 30/12/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 66 m² · 2 843 €/m² | 66 m² | 187 660 € | 2 843 € |
| 09/12/2021 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 78 m² · 2 980 €/m² | 78 m² | 232 430 € | 2 980 € |
| 09/12/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 84 m² · 2 173 €/m² | 84 m² | 182 500 € | 2 173 € |
| 08/12/2021 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 36 m² · 4 046 €/m² | 36 m² | 145 670 € | 4 046 € |
| 30/11/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 66 m² · 2 091 €/m² | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 16/11/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 66 m² · 1 889 €/m² | 66 m² | 124 660 € | 1 889 € |
| 23/09/2021 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 66 m² · 2 114 €/m² | 66 m² | 139 500 € | 2 114 € |
| 10/08/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 78 m² · 2 329 €/m² | 78 m² | 181 700 € | 2 329 € |
| 28/07/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 78 m² · 3 536 €/m² | 78 m² | 275 800 € | 3 536 € |
| 25/06/2021 | 20 Rue des Genets | Dépendance, Maison20 Rue des Genets · 134 m² · 3 791 €/m² | 134 m² | 508 000 € | 3 791 € |
| 14/06/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 14/06/2021 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Appartement22 Rue des Genets · 75 m² · 2 202 €/m² | 75 m² | 165 170 € | 2 202 € |
| 02/06/2021 | 14 Rue des Genets | Dépendance, Maison14 Rue des Genets · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 19/05/2021 | 6 Rue des Genets | Maison6 Rue des Genets · 75 m² · 3 853 €/m² | 75 m² | 289 000 € | 3 853 € |
| 29/03/2021 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance22 Rue des Genets · 78 m² · 2 051 €/m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 19/01/2021 | 22 Rue des Genets | Appartement22 Rue des Genets · 69 m² · 2 188 €/m² | 69 m² | 151 000 € | 2 188 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 164,2 m · 10,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Philippeville
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 79,6 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 83,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 67,1 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 84,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 27 m² | 1990 | E | E |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 77,2 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 67,7 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue des Genets 31500 Toulouse | 79,1 m² | 1970 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | S D I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Andrim | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Des Genets | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 634 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %32,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Jolimontmétro805 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique La gloire330 m
- École maternelle publique Jolimont400 m
- École élémentaire publique Jolimontclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m298
- Orangeinformation et communication
- Ansamblehébergement et restauration
- Fondation le Refugeautres services
- Association Leasanté et action sociale
- Handiworkenseignement
- SARL Gaetan Galiana (Maitre Ramoneur Chemi-Pro - la Maison du Poele A Bois)construction